東京の外壁塗装施工事例｜戸建て・アパート・マンション・ビル

株式会社エコファイン・ジャパンが東京・一都三県で行った、戸建て・アパート・マンション・ビル・店舗・工場などの外壁塗装施工事例をご紹介します。

外壁材、既存塗膜、ひび割れ、シーリング、付帯部、雨漏りの有無を確認し、必要な下地補修を行ったうえで塗装します。各事例では、施工地域、建物種別、劣化症状、使用塗料、色、施工工程、費用、工期、保証内容を施工前後の写真とともに掲載しています。

東京の外壁塗装・外壁補修について詳しく見る

株式会社エコファイン・ジャパンでは、江東区を拠点に、東京23区・神奈川県・千葉県・埼玉県の戸建て、アパート、マンション、ビル、店舗、工場、倉庫などの外壁塗装に対応しています。

外壁塗装は、建物の印象を整えるだけでなく、外壁材を紫外線や雨風から保護し、ひび割れ、剥がれ、サビなどの劣化進行を抑えるために行う工事です。

次のような症状がある場合は、外壁の点検をご検討ください。

・外壁の色あせ、変色
・手で触ると白い粉が付くチョーキング
・塗膜のひび割れ、剥がれ、膨れ
・モルタル、ALC、コンクリートのひび割れ
・サイディングの反り、浮き、欠け
・シーリングの割れ、硬化、剥離
・コケ、藻、カビ、汚れの付着
・鉄部のサビ、腐食
・窓やサッシ周辺からの雨漏り

主に次のような外壁へ対応しています。

・窯業系サイディング
・モルタル外壁
・ALC外壁
・RC、コンクリート外壁
・金属系外壁
・吹付け、リシン、タイル調外壁

外壁塗装の主な工程は以下のとおりです。

・施工前の外壁調査
・仮設足場、飛散防止シート設置
・高圧洗浄
・ひび割れ、欠損、浮きの補修
・シーリングの打ち替え、増し打ち
・養生、下地調整
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・軒天、破風、雨樋、鉄部などの付帯部塗装
・仕上がり確認、完了検査

使用する塗料は、外壁材、既存塗膜、劣化状態、建物用途、日当たり、汚れやすさ、今後の修繕計画、ご予算に合わせて選定します。

主な塗料には、シリコン系、ラジカル制御型、フッ素系、無機系、遮熱タイプ、低汚染タイプ、クリヤー塗装などがあります。高価な塗料を選ぶことだけでなく、外壁に適した下塗り材を使用し、必要な塗布量と乾燥時間を守ることが重要です。

外壁塗装は、傷んだ部分を塗料で隠す工事ではありません。ひび割れ、欠損、浮き、シーリング劣化、サビなどがある場合は、塗装前に必要な補修を行います。

また、外壁から雨漏りしている場合でも、塗装だけで必ず止まるわけではありません。外壁目地、サッシ周辺、笠木、屋根、防水層、設備貫通部などを確認し、雨水の侵入原因に合わせた補修をご提案します。

外壁全面を施工する場合は仮設足場、高所の限られた範囲だけを調査・補修する場合はロープアクセス工法など、建物条件と施工範囲に合わせて作業方法を検討します。

当社では、塗料ありきで工事内容を決めず、部分補修で対応できるのか、外壁全体の塗り替えが必要なのかを判断します。必要以上に工事範囲を広げず、現在の建物に必要な施工をご提案することを大切にしています。

各施工事例では、施工地域、建物種別、外壁材、施工前の症状、下地補修、シーリング、使用塗料、色番号、塗装工程、費用、工期、保証内容をご紹介しています。外壁塗装をご検討の方は、地域、建物、外壁材、症状が近い事例をご覧ください。

東京の外壁塗装・外壁補修について詳しく見る