【2026年最新版】雨漏り調査で原因が分からない方へ｜散水調査・サーモグラフィー・ドローン調査を徹底解説

江東区・東京23区・多摩地域・神奈川・千葉・埼玉対応

「天井にシミができている」

「雨が降るとポタポタ音がする」

「修理したのに再発した」

「複数の業者に見てもらったが原因が分からない」

このようなお悩みはありませんか？

雨漏りは単純に屋根だけが原因とは限りません。

実際には、

・屋根

・外壁

・ベランダ

・屋上防水

・サッシまわり

・天窓（トップライト）

など様々な箇所から雨水が侵入する可能性があります。

そのため、雨漏り修理で最も重要なのは「修理」ではなく「原因調査」です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、東京都江東区を拠点に、東京23区、多摩地域、神奈川県、千葉県、埼玉県にて雨漏り調査・雨漏り修理を行っております。

 

雨漏り調査が重要な理由

雨漏り修理で失敗する最大の原因は、原因箇所を特定できていないことです。

天井から水が落ちている場所と、実際に雨水が侵入している場所は異なるケースが非常に多くあります。

例えば、

・天井のシミ

・クロスの剥がれ

・窓まわりの漏水

・壁の変色

が発生していても、原因は外壁や屋上防水の劣化であることも珍しくありません。

原因を特定せずに補修すると、

「工事したのに再発した」

というトラブルにつながります。

そのため、まずは正確な雨漏り調査が必要です。

 

雨漏りの主な原因

屋根の劣化・破損

・スレート屋根のひび割れ

・棟板金の浮き

・瓦のズレ

・防水シートの劣化

・屋根材の破損

 

外壁の劣化

・クラック（ひび割れ）

・シーリングの劣化

・タイルの浮き

・外壁塗膜の劣化

 

屋上・ベランダ防水の劣化

・ウレタン防水の劣化

・シート防水の破損

・排水不良

・防水層の寿命

 

サッシ・窓まわり

・シーリング劣化

・防水処理不良

・経年劣化

 

天窓（トップライト）

築20年以上の住宅では特に多い原因の一つです。

 

雨漏り調査の方法

目視調査

まずは建物全体を確認し、

・屋根

・外壁

・屋上

・ベランダ

・サッシ

・天窓

などを詳細に調査します。

 

散水調査

実際に水を散水し、雨漏りを再現する調査方法です。

原因特定の精度が高く、多くの雨漏り案件で採用されています。

 

サーモグラフィー調査

建物表面の温度差を確認し、水分が滞留している箇所を可視化します。

室内調査にも有効です。

 

ドローン調査

高所や急勾配屋根など、人が安全に確認できない箇所の調査に活用します。

 

ロープアクセス調査

マンションやビルなど、足場設置が難しい建物に有効です。

外壁調査や雨漏り原因調査にも対応できます。

 

江東区で増えている雨漏り相談

近年、江東区では以下の相談が増加しています。

・屋上防水の劣化

・ベランダ防水の劣化

・スレート屋根の破損

・棟板金の浮き

・外壁クラック

・シーリング劣化

・天窓からの雨漏り

・サッシまわりの漏水

潮風や台風の影響を受けやすい地域では、定期点検が重要です。

 

株式会社エコファイン・ジャパンの雨漏り調査

当社では戸建住宅だけでなく、

・マンション

・アパート

・オフィスビル

・商業施設

・工場

・倉庫

・福祉施設

など幅広い建物の雨漏り調査に対応しております。

また、

・散水調査

・サーモグラフィー調査

・ドローン調査

・ロープアクセス調査

・外壁調査

・防水診断

までワンストップで対応可能です。

建物の状況に応じて最適な調査方法をご提案しております。

 

このような症状はありませんか？

✓ 天井にシミがある

✓ 雨の日だけ臭いがする

✓ クロスが剥がれている

✓ 壁が膨らんでいる

✓ 窓まわりから水が入る

✓ ベランダ下が濡れている

✓ 天窓から雨漏りしている

✓ 他社で原因不明と言われた

✓ 修理したのに再発した

一つでも当てはまる場合は早めの調査をおすすめしております。

 

よくあるご質問

Q. 雨漏り調査だけでも依頼できますか？

A. はい。原因調査のみのご依頼も承っております。

 

Q. 他社で原因不明と言われました。

A. 散水調査やサーモグラフィー調査などを組み合わせて原因特定を行います。

 

Q. 調査後に必ず工事を依頼する必要がありますか？

A. いいえ。調査のみでも問題ございません。

 

Q. マンションやビルも対応可能ですか？

A. 管理会社様・管理組合様・オーナー様からのご依頼にも対応しております。

 

Q. ロープアクセス調査は可能ですか？

A. 建物状況によってご提案しております。

 

対応エリア

東京23区

江東区・墨田区・江戸川区・中央区・港区・品川区・大田区・台東区・荒川区・足立区・葛飾区・北区・豊島区・文京区・新宿区・渋谷区・世田谷区ほか

 

多摩地域

立川市・八王子市・調布市・府中市・三鷹市・武蔵野市・小金井市・国分寺市・国立市・西東京市ほか

 

神奈川県

横浜市・川崎市・相模原市ほか

 

千葉県

千葉市・市川市・船橋市・浦安市・松戸市・柏市ほか

 

埼玉県

さいたま市・川口市・草加市・越谷市・戸田市・蕨市ほか

 

雨漏りでお困りの方はお気軽にご相談ください

雨漏りは放置すると、

・木部腐食

・カビ発生

・シロアリ被害

・漏電

などの二次被害につながる可能性があります。

小さなシミや違和感でも、早めの調査によって大きな修繕費用を防げる場合があります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、雨漏り調査から修理工事までワンストップで対応しております。

「原因が分からない」
「他社で解決できなかった」
「セカンドオピニオンを聞きたい」

という方もお気軽にご相談ください。