東京の外壁塗装｜費用・塗料選び・施工品質で選ぶ外壁改修

外壁塗装は、どの建物でも同じ施工方法というわけではありません。

建物にはさまざまな外壁材が使用されており、それぞれ特徴や劣化の仕方、適した塗料や施工方法が異なります。

適切な下地処理や塗料選びを行わなければ、本来の耐久性を十分に発揮できず、早期の劣化につながることもあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物の外壁材や劣化状況を丁寧に診断し、それぞれに適した施工方法をご提案しています。

 

窯業系サイディング

現在、日本の戸建住宅で最も多く採用されている外壁材です。

セメントと繊維質を主原料としており、デザインやカラーが豊富で、多くの住宅に使用されています。

しかし、防水性能は塗膜によって保たれているため、定期的な塗装が欠かせません。

主な劣化症状

・チョーキング現象

・色あせ

・シーリングのひび割れ

・反り

・浮き

・ひび割れ

メンテナンスの目安

約10〜15年

施工のポイント

・高圧洗浄

・シーリングの打ち替え・増し打ち

・下地補修

・下塗り

・中塗り

・上塗り

サイディングでは、塗装だけでなくシーリング工事も非常に重要です。

シーリングが劣化すると、外壁内部へ雨水が浸入し、雨漏りの原因となることがあります。

 

金属サイディング

軽量で耐震性に優れ、近年人気が高まっている外壁材です。

ガルバリウム鋼板などを使用した住宅も増えています。

耐久性は高いものの、塗膜が劣化するとサビが発生する可能性があります。

主な劣化症状

・色あせ

・サビ

・キズ

・塗膜の剥がれ

・コーキング劣化

メンテナンスの目安

約10〜15年

施工のポイント

・ケレン作業

・サビ止め塗装

・下塗り

・中塗り

・上塗り

サビが広がる前に適切なメンテナンスを行うことで、長期間美しい状態を維持できます。

 

モルタル外壁

昔ながらの住宅に多く採用されている外壁です。

継ぎ目が少ないため意匠性に優れていますが、乾燥や地震などの影響でひび割れが発生しやすい特徴があります。

主な劣化症状

・ヘアークラック

・構造クラック

・チョーキング

・塗膜の剥離

・コケ

・カビ

メンテナンスの目安

約10〜15年

施工のポイント

・ひび割れ補修

・下地調整

・微弾性フィラー

・下塗り

・中塗り

・上塗り

ひび割れを補修せず塗装だけを行ってしまうと、再びクラックが発生する恐れがあります。

 

ALC外壁

ALCとは軽量気泡コンクリートを使用した外壁材です。

耐火性や断熱性に優れ、マンションやビルなどでも多く採用されています。

一方で吸水性が高いため、防水性能を維持するためには定期的な塗装が必要です。

主な劣化症状

・チョーキング

・目地劣化

・ひび割れ

・塗膜劣化

・漏水

メンテナンスの目安

約10〜15年

施工のポイント

・シーリング打ち替え

・下地補修

・下塗り

・中塗り

・上塗り

ALCは防水性能の維持が特に重要なため、シーリング工事と合わせた施工をおすすめしています。

 

コンクリート外壁（RC造）

マンションやビルなどで多く採用されている外壁です。

耐久性は高いものの、経年劣化によりひび割れや爆裂が発生することがあります。

主な劣化症状

・クラック

・爆裂

・中性化

・鉄筋露出

・塗膜劣化

施工のポイント

・爆裂補修

・クラック補修

・下地補修

・防水塗装

建物の安全性にも関わるため、劣化が見られる場合は早めの点検がおすすめです。

 

タイル外壁

高級感があり、耐久性にも優れた外壁材です。

「タイルだからメンテナンス不要」と思われることがありますが、実際には定期点検が欠かせません。

主な劣化症状

・浮き

・剥離

・シーリング劣化

・タイル割れ

・漏水

施工のポイント

・打診調査

・浮き補修

・タイル張り替え

・シーリング打ち替え

・撥水材施工

株式会社エコファイン・ジャパンでは、打診調査やロープアクセス調査にも対応しています。

 

外壁材ごとに適した施工が重要です

外壁材によって、

・使用する下塗り材

・補修方法

・塗料

・施工工程

は大きく異なります。

そのため、建物を見ずに見積りを作成したり、一律の施工方法を提案したりする会社には注意が必要です。

現地調査で建物の状態を正しく把握することが、長持ちする外壁塗装への第一歩です。

 

エコファイン・ジャパンの外壁診断

株式会社エコファイン・ジャパンでは、塗装前の現地調査を特に重視しています。

現地調査では、外壁だけでなく、

・屋根

・シーリング

・雨樋

・ベランダ防水

・笠木

・サッシまわり

・付帯部

まで総合的に確認します。

必要に応じて、

・散水調査

・赤外線サーモグラフィー調査

・ドローン点検

・ロープアクセス調査

などを活用し、雨漏りの原因や劣化状況を詳しく調査します。

「ただ塗るだけ」ではなく、「建物全体を守るための外壁塗装」をご提案できることが、私たちの強みです。

外壁は毎日、紫外線や雨風、気温差、排気ガスなどの影響を受け続けています。

築年数が経過すると少しずつ劣化が進み、見た目だけではなく建物の防水性能や耐久性も低下していきます。

「まだ大丈夫」と思っていても、気づかないうちに雨水が建物内部へ浸入し、雨漏りや大規模な補修工事が必要になるケースも少なくありません。

そこで今回は、外壁塗装を検討するタイミングや代表的な劣化症状について詳しく解説します。

 

こんな症状はありませんか？

次のような症状が見られる場合は、外壁塗装や補修工事を検討するサインです。

✓ 外壁を触ると白い粉が付く

✓ 外壁にひび割れがある

✓ コケや藻、カビが生えている

✓ 色あせてきた

✓ シーリングが割れている

✓ 塗膜が剥がれている

✓ 外壁が膨らんでいる

✓ 雨漏りしている

一つでも当てはまる場合は、専門業者による点検をおすすめします。

 

① チョーキング現象

チョーキングとは、外壁を手で触った際に白い粉が付着する現象です。

これは塗膜が紫外線などによって分解され、防水性能が低下しているサインです。

放置すると外壁が水分を吸収しやすくなり、劣化が急速に進行することがあります。

【チェック方法】

外壁を手のひらで軽くなでてみましょう。

白い粉が付着した場合は、塗り替えを検討する目安です。

 

② 色あせ

外壁の色が以前より薄く感じたり、部分的に変色している場合は、紫外線による塗膜の劣化が進んでいます。

色あせ自体は緊急性の高い症状ではありませんが、塗膜の防水性能が低下し始めているサインでもあります。

 

③ ひび割れ（クラック）

外壁のひび割れは、雨水の浸入口となるため注意が必要です。

ひび割れには大きく分けて2種類あります。

ヘアークラック

幅0.3mm以下の細いひび割れです。

すぐに雨漏りへつながるケースは少ないものの、放置すると徐々に広がる可能性があります。

構造クラック

幅0.3mm以上の深いひび割れです。

建物内部まで達している場合もあり、雨漏りや外壁材の劣化につながる恐れがあります。

早めの補修が重要です。

 

④ シーリングの劣化

サイディング外壁では、目地やサッシ周りに使用されているシーリング材が建物の防水性能を支えています。

しかし経年劣化により、

・ひび割れ

・肉やせ

・硬化

・剥離

などが発生します。

シーリングが劣化すると、雨水が外壁内部へ浸入し、雨漏りの原因となることがあります。

外壁塗装と同時にシーリング工事を行うことをおすすめします。

 

⑤ コケ・藻・カビ

建物の北側や日当たりの悪い場所では、湿気が原因でコケや藻、カビが発生することがあります。

見た目が悪くなるだけでなく、塗膜の劣化を早める原因にもなります。

高圧洗浄で除去し、再発を防ぐために防カビ・防藻性能を持つ塗料を使用する方法もあります。

 

⑥ 塗膜の剥がれ・膨れ

塗膜が浮いたり剥がれたりしている状態は、防水性能が大きく低下しているサインです。

この状態を放置すると、外壁材そのものが傷み、補修範囲が広がる可能性があります。

状況によっては、塗装だけではなく下地補修が必要になることもあります。

 

⑦ サビ

金属サイディングや鉄部では、塗膜が劣化するとサビが発生します。

サビを放置すると腐食が進み、部材の交換が必要になる場合があります。

初期段階であれば、ケレン作業やサビ止め塗装によって進行を抑えられます。

 

⑧ 外壁の反り・浮き

サイディングボードが反ったり浮いたりしている場合は、内部へ水分が浸入している可能性があります。

塗装だけでは改善できないケースもあり、張り替えや部分交換が必要になることもあります。

 

⑨ 爆裂・鉄筋露出

RC造やALC造では、コンクリート内部の鉄筋がサビることでコンクリートが割れたり、欠けたりする「爆裂」が発生することがあります。

建物の安全性にも関わるため、早めの補修が重要です。

 

⑩ 雨漏り

天井や壁に雨染みがある場合は、すでに建物内部へ雨水が浸入している可能性があります。

雨漏りは、

・屋根

・外壁

・シーリング

・ベランダ

・笠木

・サッシ

など、さまざまな箇所が原因となります。

塗装だけでは改善しないケースも多いため、原因を特定したうえで適切な補修を行うことが大切です。

 

ご自宅でできるセルフチェック10項目

次の項目を確認してみましょう。

□ 外壁を触ると白い粉が付く

□ 色あせが気になる

□ ひび割れがある

□ シーリングが割れている

□ コケ・藻・カビがある

□ 外壁が剥がれている

□ 雨だれ汚れが目立つ

□ サビが発生している

□ 築10年以上メンテナンスしていない

□ 雨漏りや湿気が気になる

3項目以上当てはまる場合は、一度専門業者による点検をおすすめします。

 

株式会社エコファイン・ジャパンの無料外壁診断

株式会社エコファイン・ジャパンでは、現地調査・お見積もりを無料で承っています。

外壁だけではなく、

・屋根

・シーリング

・ベランダ防水

・雨樋

・付帯部

まで総合的に診断し、お客様へ分かりやすくご説明いたします。

必要に応じて、

・散水調査

・赤外線サーモグラフィー調査

・ドローン点検

・ロープアクセス調査

などを組み合わせ、目に見えない劣化や雨漏りの原因まで丁寧に調査します。

「まだ塗装が必要かわからない」という方も、お気軽にご相談ください。

外壁塗装を検討される際、多くの方が最初に気になるのが「費用はいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。

しかし、外壁塗装は建物の大きさだけでなく、外壁材の種類や劣化状況、使用する塗料、補修内容などによって費用が大きく変わります。

そのため、インターネット上の「〇〇万円」という金額だけで判断するのではなく、建物ごとの適正な見積もりを確認することが大切です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、現地調査を行ったうえで、工事内容を分かりやすくご説明し、お客様に最適なプランをご提案しています。

 

外壁塗装の費用は何で決まる？

外壁塗装の費用は、主に次のような項目で構成されています。

・足場仮設工事

・飛散防止ネット

・高圧洗浄

・下地補修

・シーリング工事

・下塗り

・中塗り

・上塗り

・雨樋塗装

・破風板・鼻隠し塗装

・軒天塗装

・雨戸・戸袋塗装

・養生

・清掃

・完了検査

・施工管理

建物によって必要な工事内容は異なるため、見積書の内容をしっかり確認することが重要です。

 

建物の大きさ別の費用目安

一般的な戸建住宅では、建物の大きさに応じて費用が変わります。

30坪程度

コンパクトな戸建住宅。

外壁面積が比較的小さいため、工事期間も短めです。

 

40坪程度

最も多い住宅サイズ。

一般住宅では、この規模が多く施工されています。

 

50坪程度

外壁面積が広くなるため、塗料や足場の数量も増えます。

 

60坪以上

二世帯住宅や大型住宅。

外壁だけではなく屋根や付帯部まで同時施工されるケースも多くあります。

 

使用する塗料による違い

外壁塗装では、塗料の種類によって耐久性やメンテナンスサイクルが変わります。

シリコン塗料

・バランス重視

・初めての塗装におすすめ

ラジカル制御型塗料

・近年人気

・コストパフォーマンスが高い

フッ素塗料

・長寿命

・塗り替え回数を減らしたい方向け

無機塗料

・高耐久

・長期間メンテナンスを抑えたい方向け

株式会社エコファイン・ジャパンでは、価格だけではなく、将来的なメンテナンスコストまで考慮したご提案を行っています。

 

見積書で確認したいポイント

外壁塗装の見積書を見る際には、金額だけではなく工事内容も確認しましょう。

チェックしたい項目

✓ 足場工事は含まれているか

✓ 高圧洗浄が含まれているか

✓ シーリング工事の内容

✓ 下塗り・中塗り・上塗りの3工程になっているか

✓ 使用する塗料メーカー・商品名

✓ 塗装面積

✓ 保証内容

✓ 追加費用が発生する条件

内容が曖昧な見積書の場合は、工事後に追加費用が発生するケースもあります。

 

安すぎる見積もりには注意

「他社より極端に安い」という見積もりには注意が必要です。

例えば、

・塗装回数を減らしている

・塗料を薄めて使用している

・シーリング工事が含まれていない

・高圧洗浄が簡易的

・下地補修が含まれていない

・保証がない

などの場合があります。

価格だけで判断せず、工事内容を比較することが大切です。

 

外壁塗装と一緒におすすめの工事

足場を設置するタイミングで、次の工事を一緒に行うことでコストを抑えられる場合があります。

・屋根塗装

・屋根修理

・防水工事

・シーリング工事

・雨樋交換

・雨樋清掃

・ベランダ防水

・屋上防水

・破風板補修

・軒天補修

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物全体を診断し、将来的なメンテナンス費用まで考慮したご提案を行っています。

 

エコファイン・ジャパンが選ばれる理由

外壁塗装は、価格だけで選ぶ工事ではありません。

重要なのは、

「建物の状態を正しく診断できるか」

「本当に必要な工事だけを提案してくれるか」

です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、

・現地調査無料

・お見積もり無料

・雨漏り診断対応

・散水調査

・赤外線サーモグラフィー調査

・ドローン点検

・ロープアクセス調査

・施工写真付き報告書

・最長10年保証（施工内容による）

・一都三県対応

など、安心してご依頼いただける体制を整えています。

 

無料現地調査・お見積もり受付中

「そろそろ塗り替え時期かな？」

「他社の見積もりが適正か知りたい」

「雨漏りも一緒に見てほしい」

そんな方は、お気軽に株式会社エコファイン・ジャパンまでご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料です。

建物の状態を丁寧に診断し、お客様にとって最適な外壁塗装プランをご提案いたします。

 

東京23区の外壁塗装費用相場

東京都内では、建物の立地や道路状況、敷地条件、建物の高さなどによって施工費用が変動する場合があります。

特に23区内では、足場設置スペースや搬入条件が限られるケースも多く、現地調査を行ったうえで適正な施工方法をご提案することが重要です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、東京都内を中心に多数の施工実績があり、地域特性を考慮した適正価格でご提案しています。

対応エリア（一例）

・江東区
・中央区
・墨田区
・江戸川区
・港区
・品川区
・目黒区
・世田谷区
・渋谷区
・新宿区
・台東区
・荒川区
・足立区
・葛飾区
・大田区
・その他東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

 

外壁塗装で助成金・補助金は利用できる？

自治体によっては、住宅リフォームや省エネ改修に対して助成金・補助金制度を実施している場合があります。

ただし、すべての外壁塗装工事が対象となるわけではなく、年度や自治体によって制度内容や受付期間が異なります。

また、予算上限に達すると受付終了となるケースもあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、お住まいの地域で利用できる制度がある場合には、最新の情報をご案内できるよう努めています。

※助成金・補助金の内容は自治体ごとに異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

 

火災保険が活用できるケース

外壁塗装そのものは火災保険の対象になりません。

しかし、台風・強風・雪・雹（ひょう）などの自然災害によって外壁や付帯部が破損した場合は、火災保険が適用される可能性があります。

例えば、

・外壁の破損
・雨樋の破損
・破風板の破損
・笠木板金の破損
・屋根材の飛散
・飛来物による外壁の損傷

などは、被害状況によって保険の対象となる場合があります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、現地調査時に自然災害による損傷の有無も確認し、必要に応じて写真撮影や資料作成のお手伝いも行っています。

 

見積書は「総額」だけで判断しないことが大切です

外壁塗装のお見積書は、金額だけを比較するのではなく、「どのような工事が含まれているか」を確認することが重要です。

例えば、

・足場工事は含まれているか

・高圧洗浄は十分な範囲で実施されるか

・シーリング工事は打ち替えか増し打ちか

・下塗り・中塗り・上塗りの3工程が含まれているか

・使用する塗料のメーカー・製品名が明記されているか

・施工保証の内容は明確か

・追加費用が発生する条件が説明されているか

見積内容を比較することで、適正な工事内容かどうか判断しやすくなります。

 

エコファイン・ジャパンの外壁塗装プラン

お客様のご予算や建物の状態に合わせて、3つのプランをご用意しています。

【プレミアムプラン】

長期間、美しい外観と高い耐久性を維持したい方へ

・高耐久塗料を使用
・シーリング工事込み
・外壁塗装3回塗り
・付帯部塗装込み
・施工写真付き報告書
・最長10年保証（施工内容による）

おすすめのお客様

・長く住み続ける予定の方
・メンテナンス回数を減らしたい方
・品質を重視される方

 

【スタンダードプラン】

価格と耐久性のバランスを重視した人気プラン

・高品質塗料を使用
・シーリング補修
・外壁塗装3回塗り
・付帯部塗装込み
・施工写真付き報告書

おすすめのお客様

・コストと品質のバランスを重視したい方
・初めて外壁塗装をされる方

 

【ベーシックプラン】

必要なメンテナンスを適正価格で行いたい方へ

・建物の状態に合わせた塗装工事
・必要箇所の補修
・外壁塗装3回塗り
・施工写真付き報告書

おすすめのお客様

・ご予算を抑えたい方
・必要な工事を優先したい方

 

他社との違いは「塗る前」にあります

株式会社エコファイン・ジャパンでは、いきなり工事をご提案することはありません。

まずは建物全体を丁寧に調査し、

・雨漏りの有無
・外壁の劣化状況
・シーリングの状態
・屋根の状態
・防水層の状態
・雨樋や付帯部の劣化

まで総合的に確認します。

必要に応じて、

・散水調査
・赤外線サーモグラフィー調査
・ドローン点検
・ロープアクセス調査

などを活用し、「本当に必要な工事だけ」をご提案しています。

塗装は建物を美しくするためだけでなく、これから先も安心して暮らしていただくための大切なメンテナンスです。

だからこそ私たちは、「ただ塗るだけ」ではなく、「建物を長く守るための外壁塗装」をご提供しています。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、お問い合わせから施工完了、アフターフォローまで、一つひとつの工程を丁寧に進めています。

「初めて外壁塗装を依頼するので不安…」

「強引な営業をされないか心配…」

という方にも安心してご相談いただけるよう、お客様に寄り添った対応を心掛けています。

 

STEP1

お問い合わせ・ご相談

まずはお気軽にお問い合わせください。

ご相談だけでも大歓迎です。

・お電話

・お問い合わせフォーム

・LINE

から受け付けています。

建物のお悩みや気になる症状をお伺いし、現地調査の日程を調整いたします。

こんなご相談が増えています。

・外壁の色あせが気になる

・ひび割れがある

・他社から塗装を勧められた

・雨漏りも一緒に見てほしい

・見積もりだけお願いしたい

もちろん、現地調査・お見積もりは無料です。

 

STEP2

現地調査・建物診断

経験豊富なスタッフが現地へお伺いし、建物全体を丁寧に点検します。

確認する主な内容

・外壁

・屋根

・シーリング

・ベランダ防水

・屋上

・雨樋

・軒天

・破風板

・笠木

・サッシ周り

・換気フード

・付帯部

表面的な劣化だけではなく、建物全体の状態を総合的に確認します。

 

STEP3

必要に応じた専門調査

建物の状況によっては、さらに詳しい調査を実施します。

・散水調査

・赤外線サーモグラフィー調査

・ドローン点検

・ロープアクセス調査

・打診調査

「なぜ劣化したのか」

「雨漏りの原因はどこなのか」

原因をしっかり特定したうえで施工をご提案します。

 

STEP4

お見積もり・工事プランのご提案

調査結果をもとに、お客様に最適な工事内容をご提案します。

お見積書では、

・施工内容

・使用材料

・施工範囲

・保証内容

・工期

まで分かりやすくご説明します。

無理な営業や強引な契約は一切行いません。

他社様との比較検討も歓迎しております。

 

STEP5

ご契約・工事日程の調整

工事内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。

その後、

・工事日程

・施工期間

・近隣への配慮

・駐車スペース

などを事前に打ち合わせいたします。

 

STEP6

近隣へのご挨拶

外壁塗装では、

・足場工事

・高圧洗浄

・塗装作業

などにより、一時的にご近隣へご迷惑をお掛けする場合があります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、工事前に近隣の皆様へご挨拶を行い、工事内容や期間をご説明しています。

安心して工事を進められるよう、近隣への配慮も大切にしています。

 

STEP7

足場仮設工事

安全かつ高品質な施工を行うため、足場を設置します。

足場には飛散防止ネットも設置し、塗料や高圧洗浄時の飛散を防ぎます。

安全第一で施工を進めます。

 

STEP8

高圧洗浄

塗装前に、高圧洗浄で外壁の汚れやコケ、藻、古い塗膜などをしっかり洗い流します。

この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、長持ちする塗装につながります。

 

STEP9

下地補修・シーリング工事

塗装前に、

・ひび割れ補修

・シーリング打ち替え

・欠損補修

・浮き補修

などを行います。

この工程は、建物を長持ちさせるために非常に重要です。

 

STEP10

外壁塗装（3回塗り）

塗装は基本的に、

・下塗り

・中塗り

・上塗り

の3工程で施工します。

塗料メーカーの仕様を遵守し、適切な乾燥時間を確保しながら丁寧に施工を行います。

 

STEP11

付帯部塗装

外壁だけでなく、

・雨樋

・破風板

・鼻隠し

・軒天

・雨戸

・シャッターボックス

・水切り

なども必要に応じて塗装します。

建物全体の統一感が生まれ、美しい仕上がりになります。

 

STEP12

完了検査・お引き渡し

施工完了後は、自社検査を実施し、施工品質を確認します。

お客様にも一緒に仕上がりをご確認いただき、ご納得いただいたうえでお引き渡しとなります。

施工写真付き報告書もお渡しし、工事内容を分かりやすくご確認いただけます。

 

STEP13

アフターフォロー・保証

工事が完了して終わりではありません。

施工後も安心してお過ごしいただけるよう、アフターフォロー体制を整えています。

施工内容に応じて保証をご用意し、万が一気になる点がございましたら迅速に対応いたします。

お客様との長いお付き合いを大切にし、建物のメンテナンスについても継続的にサポートいたします。

 

エコファイン・ジャパンが大切にしていること

私たちが最も大切にしているのは、「塗ること」ではなく、「建物を長く守ること」です。

そのため、現地調査からアフターフォローまで一つひとつの工程を丁寧に行い、お客様に安心してお任せいただける施工を心掛けています。

外壁塗装は、10年、15年先の建物の状態を左右する大切な工事です。

だからこそ、一件一件誠実に向き合い、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをしています。

 

安心への取り組み

✓ 現地調査・お見積もり無料

✓ 写真付き調査報告書をご提出

✓ 雨漏り調査にも対応

✓ 国家資格・専門知識を活かした診断

✓ ドローン・赤外線サーモグラフィーによる調査

✓ ロープアクセスによる高所点検・補修

✓ 工事中の写真を記録

✓ 最長10年保証（施工内容による）

✓ アフターフォロー体制も充実

外壁塗装は、10年〜15年に一度の大切なメンテナンスです。

工事が終わってから簡単にやり直せるものではないため、「どの会社に依頼するか」が建物の寿命や将来のメンテナンス費用を大きく左右します。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、「ただ塗るだけ」の外壁塗装ではなく、お客様の大切な建物を長く守るための施工を心掛けています。

多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。

 

理由①

雨漏り修理専門会社だからこその調査力

外壁塗装会社は数多くありますが、雨漏りの原因調査まで対応できる会社は決して多くありません。

外壁の劣化と思われていた症状でも、実際には、

・屋根

・シーリング

・サッシ周り

・ベランダ防水

・笠木

・換気フード

などが原因となっていることも少なくありません。

私たちは雨漏り修理・漏水調査を数多く手掛けてきた経験を活かし、建物全体を診断したうえで、本当に必要な工事だけをご提案しています。

 

理由②

原因を特定してから施工をご提案

「塗装すれば大丈夫です。」

私たちは、このようなご提案は行いません。

まずは、

・なぜ劣化したのか

・雨漏りは発生していないか

・シーリングは傷んでいないか

・下地は健全か

を確認し、原因を把握してから最適な施工をご提案します。

根本原因を解決することで、長持ちする外壁塗装を実現しています。

 

理由③

建物全体をトータル診断

現地調査では、外壁だけを確認することはありません。

同時に、

・屋根

・ベランダ

・屋上防水

・シーリング

・雨樋

・軒天

・破風板

・笠木

・サッシ周り

・換気フード

なども細かく点検します。

「塗装は必要ないが、防水工事だけで十分だった」

というケースもあります。

必要以上の工事をおすすめしないことも、私たちの大切な考え方です。

 

理由④

最新機器を活用した調査

建物の状態に応じて、

・赤外線サーモグラフィー

・散水調査

・ドローン点検

・ロープアクセス調査

などを活用しています。

目視だけでは分からない劣化や雨漏りの原因も、できる限り正確に把握できるよう努めています。

 

理由⑤

写真付き調査報告書・施工報告書をご提出

工事前後の状態が分かるよう、写真付きの報告書をご提出しています。

「どこを補修したのか」

「どんな工事を行ったのか」

を目で見て確認できるため、多くのお客様からご好評をいただいています。

 

理由⑥

丁寧な下地処理が長持ちの秘訣

外壁塗装は、塗料だけでは長持ちしません。

重要なのは、塗る前の下地処理です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、

・高圧洗浄

・ひび割れ補修

・シーリング工事

・下地調整

を丁寧に行い、塗料本来の性能を十分に発揮できるよう施工しています。

 

理由⑦

建物に合わせた最適な塗料をご提案

高価な塗料が、すべての建物に最適とは限りません。

築年数や外壁材、立地条件、ご予算、今後のライフプランなどを踏まえ、お客様に合った塗料をご提案しています。

無理に高額なプランをおすすめすることはありません。

 

理由⑧

幅広い建物に対応

株式会社エコファイン・ジャパンでは、

・戸建住宅

・アパート

・マンション

・ビル

・商業施設

・工場

・倉庫

・管理組合

・法人施設

まで幅広く対応しています。

建物の用途や規模に応じた最適な施工をご提案いたします。

 

理由⑨

最長10年保証と安心のアフターフォロー

施工後も安心してお過ごしいただけるよう、施工内容に応じた保証制度をご用意しています。

工事完了後も、気になる点がございましたら迅速に対応し、お客様との長いお付き合いを大切にしています。

 

理由⑩

地域密着・迅速対応

東京都を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県まで幅広く対応しています。

地域密着だからこそ、小さなご相談から大規模修繕まで迅速な対応が可能です。

戸建住宅はもちろん、管理会社様や管理組合様、法人様からのご相談も数多くいただいています。

 

エコファイン・ジャパンが大切にしている3つの約束

① 必要のない工事はおすすめしません

建物の状態を正しく診断し、本当に必要な工事だけをご提案します。

 

② 施工品質に妥協しません

見えなくなる工程こそ丁寧に施工し、長持ちする外壁塗装を目指します。

 

③ 工事後のお付き合いも大切にします

施工が終わってからが、本当のお付き合いの始まりです。

保証やアフターフォローを通じて、お客様の大切な建物を末永くサポートいたします。

 

私たちの使命

株式会社エコファイン・ジャパンは、単に建物を塗り替える会社ではありません。

「建物の寿命を延ばし、お客様の大切な資産を守ること」

それが私たちの使命です。

これからも、一件一件の現場に真摯に向き合い、安心・安全・高品質な施工を通じて、お客様に信頼される会社を目指してまいります。

株式会社エコファイン・ジャパンには、外壁塗装をご検討中のお客様から多くのご質問をいただきます。

こちらでは、その中でも特に多いご質問についてお答えします。

 

Q. 外壁塗装は築何年くらいで必要ですか？

一般的には築10〜15年が最初のメンテナンス時期とされています。

ただし、建物の立地や外壁材、使用されている塗料によって劣化の進行速度は異なります。

築年数だけで判断せず、一度専門業者による点検をおすすめします。

 

Q. 外壁塗装の工事期間はどれくらいですか？

一般的な戸建住宅で約10日〜2週間程度が目安です。

天候や建物の大きさ、補修内容によって工期は前後します。

工事前に詳しいスケジュールをご説明いたします。

 

Q. 外壁塗装中も普段どおり生活できますか？

はい。

通常どおり生活していただけます。

ただし、高圧洗浄や塗装作業中は窓の開閉が制限される時間帯がありますので、事前にご案内いたします。

 

Q. 雨の日は工事を行いますか？

雨天時は品質確保のため、塗装作業を中止する場合があります。

無理に施工を進めることはせず、塗料メーカーの施工基準を守りながら工事を行います。

 

Q. 外壁塗装と屋根塗装は一緒に行った方が良いですか？

おすすめしています。

足場を一度設置するため、同時施工することで将来的な足場費用を抑えられる場合があります。

建物全体のメンテナンスにもつながります。

 

Q. 外壁塗装だけで雨漏りは直りますか？

必ずしも直るとは限りません。

雨漏りは、

・屋根

・シーリング

・サッシ

・ベランダ

・防水層

など、さまざまな箇所が原因となります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、必要に応じて散水調査や赤外線サーモグラフィー調査などを行い、原因を特定したうえで最適な補修をご提案します。

 

Q. ひび割れだけ補修することはできますか？

はい。

劣化状況によっては部分補修のみで対応できる場合があります。

現地調査を行い、建物の状態に合わせてご提案いたします。

 

Q. 見積もりだけでもお願いできますか？

もちろん可能です。

現地調査・お見積もりは無料です。

他社様との比較検討中のお客様からのご相談も歓迎しております。

 

Q. 他社で見積もりを取っていますが相談できますか？

はい。

セカンドオピニオンとしてのご相談も多くいただいております。

工事内容や金額が適正かどうか、専門的な視点から分かりやすくご説明いたします。

 

Q. 外壁塗装中は車を移動する必要がありますか？

建物の状況によって異なります。

塗料や高圧洗浄の飛散を防ぐ対策を行いますが、状況に応じて事前にご相談させていただきます。

 

Q. ご近所への挨拶はしてもらえますか？

はい。

工事開始前に近隣の皆様へご挨拶を行い、工事期間や作業内容についてご説明いたします。

近隣への配慮も大切な施工品質の一つと考えています。

 

Q. 保証はありますか？

はい。

施工内容に応じて最長10年保証をご用意しています。

保証内容については、お見積もり時に詳しくご説明いたします。

 

Q. 外壁塗装以外の工事もお願いできますか？

もちろんです。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、

・屋根修理

・屋根塗装

・防水工事

・雨漏り修理

・シーリング工事

・ベランダ防水

・屋上防水

・雨樋修理・交換

・外壁補修

・ロープアクセス工事

・大規模修繕工事

など、建物全体のメンテナンスに対応しています。

 

Q. 工事後に気になる点があった場合は対応してもらえますか？

はい。

施工後も責任を持って対応いたします。

万が一気になる点やご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

アフターフォローまで含めて、お客様との長いお付き合いを大切にしています。

 

外壁塗装をご検討中の方へ

外壁塗装は、建物の美観を整えるだけでなく、雨風や紫外線から建物を守り、資産価値を維持するための重要なメンテナンスです。

一方で、建物の状態によっては、塗装だけでは十分でないケースもあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、まず建物全体を丁寧に調査し、お客様にとって本当に必要な工事だけをご提案しています。

「まだ塗装が必要か分からない」

「他社の見積もりが適正か見てほしい」

「雨漏りも気になっている」

そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料です。

外壁塗装は、建物の美観を整えるだけでなく、雨風や紫外線から建物を守り、資産価値を維持するための大切なメンテナンスです。

しかし、建物の状態によっては、単に塗装を行うだけでは十分ではありません。

雨漏りやシーリングの劣化、防水層の傷み、下地の不具合など、塗装の前に解決すべき原因が隠れているケースも数多くあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、雨漏り修理・防水工事・外壁補修・屋根工事まで対応できる専門会社として、建物全体を診断し、お客様にとって本当に必要な工事だけをご提案しています。

大切なお住まいを長く安心してお使いいただくため、一件一件丁寧に施工いたします。

 

このようなお悩みはありませんか？

・築10年以上経ち、外壁の色あせが気になる

・外壁にひび割れを見つけた

・シーリングが割れている

・コケやカビが増えてきた

・他社から塗装を勧められたが、本当に必要か分からない

・雨漏りも一緒に点検してほしい

・建物全体を診断してほしい

・適正価格で信頼できる会社へ依頼したい

このようなお悩みがございましたら、ぜひ株式会社エコファイン・ジャパンへご相談ください。

 

私たちがお約束すること

株式会社エコファイン・ジャパンでは、お客様に安心してご依頼いただくため、次のことをお約束しています。

✓ 現地調査・お見積もり無料

✓ 強引な営業は一切いたしません

✓ 建物全体を総合診断

✓ 雨漏りの原因調査にも対応

✓ 必要のない工事はおすすめしません

✓ 分かりやすいお見積書をご提出

✓ 写真付き調査報告書をご提出

✓ 工事中も写真付きで進捗をご報告

✓ 施工内容に応じた最長10年保証

✓ アフターフォローも迅速に対応

お客様との信頼関係を何よりも大切にしています。

 

対応工事

株式会社エコファイン・ジャパンでは、外壁塗装だけでなく建物全体のメンテナンスに対応しています。

・外壁塗装

・屋根塗装

・屋根修理

・雨漏り修理

・漏水調査

・防水工事

・ベランダ防水

・屋上防水

・シーリング工事

・外壁補修

・タイル補修

・雨樋修理・交換

・雨樋清掃

・ロープアクセス工事

・ドローン点検

・赤外線サーモグラフィー調査

・散水調査

・大規模修繕工事

・マンション・ビル修繕

・工場・倉庫修繕

・管理組合様・管理会社様対応

戸建住宅から大型施設まで幅広く対応しております。

 

対応エリア

株式会社エコファイン・ジャパンでは、一都三県を中心に幅広く対応しています。

【東京都】

千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区

東京都下全域も対応しております。

【神奈川県】

横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・鎌倉市・横須賀市・茅ヶ崎市・平塚市・厚木市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市 ほか

【千葉県】

千葉市・市川市・船橋市・浦安市・松戸市・柏市・流山市・習志野市・八千代市・我孫子市・木更津市・袖ケ浦市・君津市 ほか

【埼玉県】

さいたま市・川口市・戸田市・蕨市・草加市・越谷市・八潮市・三郷市・和光市・朝霞市・志木市・新座市・所沢市 ほか

その他の地域につきましても、お気軽にご相談ください。

 

外壁塗装・雨漏り・防水工事をまとめて相談できる会社です

「どこへ相談すればいいか分からない」

そんな時こそ、株式会社エコファイン・ジャパンへご相談ください。

私たちは、外壁だけを見る会社ではありません。

建物全体を診断し、

・塗装が必要なのか

・補修だけで十分なのか

・防水工事が必要なのか

・雨漏りの原因はどこなのか

を総合的に判断し、お客様に最適なご提案を行っています。

住まいの「今」だけではなく、「10年後、20年後」まで見据えた施工を大切にしています。

 

無料現地調査・お見積もり受付中

外壁塗装をご検討中の方は、まずは無料診断をご利用ください。

経験豊富なスタッフが現地へお伺いし、建物の状態を丁寧に調査いたします。

現地調査・お見積もりは無料です。

他社様との相見積もりやセカンドオピニオンとしてのご相談も歓迎しております。

まずはお気軽にお問い合わせください。

 

株式会社エコファイン・ジャパン

〒135-0052
東京都江東区潮見1-2-16-908

TEL：080-5736-9280

営業時間：9:00～18:00（お問い合わせは24時間受付）

対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

対応工事：外壁塗装・屋根塗装・屋根修理・雨漏り修理・防水工事・シーリング工事・ロープアクセス工事・大規模修繕工事・ドローン点検・赤外線サーモグラフィー調査・散水調査 ほか

 

あなたの大切な建物を、10年先・20年先まで守るために

外壁塗装は、一度施工すれば終わりではありません。

建物の状態に合わせた適切な診断、確かな施工、そして施工後のアフターフォローまで含めて、本当の価値が生まれます。

株式会社エコファイン・ジャパンは、これからも「建物を守るプロフェッショナル」として、一件一件のご相談に真摯に向き合い、お客様の安心と信頼に応え続けます。

外壁塗装をご検討の際は、ぜひ私たちにお任せください。

施工事例

【施工エリア】

東京都江東区

【建物】

戸建住宅・築18年

【施工内容】

・外壁塗装
・シーリング打ち替え
・付帯部塗装

【お客様のお悩み】

・外壁の色あせ
・シーリングのひび割れ
・チョーキング現象

【現地調査結果】

・塗膜劣化
・シーリング硬化
・雨樋色あせ
・軽微なクラック

【ご提案内容】

建物全体の耐久性を考慮し、

・シーリング全面打ち替え
・ラジカル制御型塗料
・付帯部塗装

をご提案しました。

【施工の流れ】

①足場

②高圧洗浄

③下地補修

④シーリング

⑤下塗り

⑥中塗り

⑦上塗り

⑧付帯部

⑨完了検査

【工期】

約14日

【施工後】

新築時のような美しい外観へ。

防水性能も回復しました。

【担当者コメント】

建物全体を点検したことで、
雨漏りへ繋がる前に補修できました。

★★★★★

東京都江東区

「説明が丁寧で安心できました。」

外壁塗装は初めてでしたが、
調査報告書も分かりやすく、
最後まで安心してお任せできました。

担当より

ありがとうございました。
今後も点検等ございましたら
お気軽にご相談ください。

 

★★★★★

東京都中央区

「他社より納得できました。」

3社見積もりを取りましたが、
一番原因を詳しく説明してくれました。

金額ではなく安心感で決めました。

 

★★★★★

東京都品川区

雨漏りまで直って助かりました。

塗装だけではなく、
原因まで調査してくれました。