雨漏り調査・原因特定

東京の雨漏り調査・原因特定｜雨水の浸入口を調べる専門調査

雨漏りは、室内に水が出ている場所と、実際に雨水が建物へ浸入している場所が同じとは限りません。

屋根・外壁・サッシ・シーリング・屋上・ベランダ・笠木など、建物には雨水が浸入する可能性のある箇所が複数あります。

そのため、目視だけで原因を判断して補修しても、

「一度止まったが、また雨漏りした」

「何度シーリングしても直らない」

「他社で修理したが再発した」

といったケースがあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、東京都を中心に、雨漏り調査・原因特定に対応しています。

建物の状態や雨漏りの症状に合わせて調査方法を選択し、雨水の浸入箇所を確認したうえで、必要な修繕方法につなげます。

雨漏り調査は「修理する場所を決めるため」の調査です

雨漏り調査の目的は、単に建物の劣化箇所を探すことではありません。

重要なのは、

どこから雨水が浸入している可能性があるのか

↓

どの条件で雨漏りが発生するのか

↓

どこを修理する必要があるのか

を整理することです。

原因が確認できれば、必要以上に工事範囲を広げず、原因箇所に合わせた修理方法を検討しやすくなります。

こんな雨漏りは原因調査をご検討ください

□ 雨漏りしているが原因が分からない

□ 屋根なのか外壁なのか判断できない

□ 窓・サッシ廻りから雨水が出てくる

□ 強い雨や台風の時だけ雨漏りする

□ 特定の風向きの時だけ雨漏りする

□ 雨が長時間降った時だけ症状が出る

□ 何度修理しても雨漏りが再発する

□ シーリング補修をしたが直らなかった

□ 他社で「原因不明」と言われた

□ 複数箇所から雨水が浸入している可能性がある

□ 大規模な修理をする前に原因を確認したい

このような場合は、すぐに工事方法を決めるのではなく、まず雨漏りの発生状況を整理することが重要です。

建物と症状に合わせて調査方法を選択

雨漏り調査には、一つの方法ですべての原因を確認できる万能な調査方法があるわけではありません。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、現地の状況に応じて、

目視・近接調査

屋根・外壁・サッシ・シーリング・防水層などの状態を確認します。

散水調査

雨水の浸入が疑われる箇所へ段階的に散水し、雨漏りの再現を試みます。

サーモグラフィー調査

表面温度の違いを可視化し、目視だけでは分かりにくい水分の影響を確認する際の補助として活用します。

ドローン調査

屋根や高所など、地上から確認しにくい場所の状態確認に活用します。

ロープアクセスによる高所調査

マンション・ビルなどでは、ロープを使用して外壁・サッシなどへ近接し、地上から確認できない箇所を調査します。

調査方法は単独で使用するだけでなく、建物や雨漏りの状況に応じて複数の方法を組み合わせる場合があります。

「散水だけ」「サーモだけ」で判断しない

雨漏り調査では、使用する機器や調査方法そのものが目的ではありません。

例えばサーモグラフィーに温度差が現れたからといって、それだけで雨水の浸入口を断定できるとは限りません。

また、散水調査でも実際の雨と風・水量・浸入経路などの条件を完全に再現できない場合があります。

そのため、

建物の構造

雨漏りが発生する条件

劣化状況

室内の症状

各調査結果

を総合的に確認することが重要です。

戸建てからマンション・ビル・工場まで対応

雨漏り調査は戸建住宅だけではありません。

・戸建住宅
・アパート
・マンション
・ビル
・店舗
・工場
・倉庫
・法人施設

など、さまざまな建物に対応しています。

特にマンション・ビルなどの高所では、ロープアクセスを活用した近接調査を行える場合があります。

全面足場を設置する前の原因調査や、部分的な外壁・サッシ調査にも対応します。

原因特定から必要な雨漏り修理まで

雨漏り調査は、調べて終わりではありません。

調査結果をもとに、

雨漏りの状況を整理

↓

浸入箇所・可能性を確認

↓

必要な修理範囲を検討

↓

修繕方法をご提案

という流れで、実際の雨漏り修理につなげます。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、屋根・外壁・シーリング・防水・板金などの修繕にも対応しているため、調査から修理まで一貫してご相談いただけます。

→ 雨漏り修理について詳しく見る

法人・管理会社・管理組合向けの調査にも対応

マンション・ビル・工場・倉庫などでは、

「原因を調べるだけでなく、社内や管理組合へ説明できる資料が必要」

というケースがあります。

必要に応じて、調査箇所・確認内容・写真などをまとめた雨漏り調査報告書にも対応します。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

原因が分からない雨漏りも、まずは現状確認から

雨漏りは、最初から原因が分かっているケースばかりではありません。

むしろ、

「どこから入っているのか分からない」

という状態から調査が始まることも少なくありません。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物の状態と雨漏りの発生状況を確認し、必要な調査方法を選択して原因特定を進めます。

何度修理しても再発する雨漏りや、他社で原因が分からなかったケースもご相談ください。

なぜ雨漏りの原因特定は難しい？｜雨水の「入口」と「出口」は違う

雨漏りは、室内で水が出ている場所を見ただけでは、原因を判断できないことがあります。

例えば、天井から水が落ちているからといって、その真上の屋根から雨水が浸入しているとは限りません。

雨水は建物内部の防水層・下地・梁・配管・壁などを伝い、浸入した場所から離れたところへ移動することがあります。

そのため雨漏り調査では、室内の「出口」だけでなく、雨水が建物へ入った「入口」を探すことが重要です。

雨漏りは雨の条件によって症状が変わる

毎回同じように雨漏りするとは限りません。

例えば、

・強い雨の時だけ漏れる
・長時間降り続いた時だけ漏れる
・台風の時だけ漏れる
・特定の風向きで漏れる
・雨量が多い時だけ症状が出る
・雨が止んでから水が出てくる

など、雨量・風向き・降雨時間によって症状が変わることがあります。

こうした「どのような条件で雨漏りするのか」も、原因を絞り込む重要な情報になります。

雨水は建物内部を移動することがあります

雨水が外部から浸入すると、そのまま真下へ落ちるとは限りません。

例えば、

外壁から浸入

↓

壁内部を移動

↓

梁や下地を伝う

↓

サッシ上部や天井から室内へ出る

というケースも考えられます。

そのため、

窓から漏れている＝サッシが原因

天井から漏れている＝屋根が原因

と、症状だけで判断するのは難しい場合があります。

複数箇所から雨水が浸入しているケースも

雨漏りの原因が必ず一か所とは限りません。

建物の経年劣化などによって、

外壁目地

サッシ廻り

笠木

屋上・ベランダ

屋根・板金の取り合い部

など、複数箇所に不具合が発生していることもあります。

一か所を補修して雨漏りが改善しても、別の浸入口が残っていれば、条件によって再び症状が現れる可能性があります。

見た目の劣化＝雨漏り原因とは限りません

外壁にひび割れがある。

シーリングが劣化している。

屋根材が傷んでいる。

こうした箇所は重要な確認ポイントですが、劣化している場所が必ず雨漏りの直接的な原因とは限りません。

逆に、見た目では大きな異常が確認できなくても、取り合い部分や建物内部の納まりなどが雨水浸入に関係している場合があります。

そのため雨漏り調査では、

「怪しい場所を探す」だけでなく、「実際の雨漏りと関係しているか」を確認していくことが重要です。

過去の補修が原因特定のヒントになることも

以前に雨漏り修理を行っている場合は、

・どこを修理したのか
・どのような工事をしたのか
・修理後どのくらい雨漏りしなかったのか
・以前と現在で症状が変わったか

といった情報も重要です。

過去の見積書・施工写真・調査報告書などがある場合は、現在の雨漏りを考えるうえで参考になることがあります。

雨漏り調査は「仮説 → 確認」を繰り返す

雨漏り調査では、最初から原因を決めつけるのではなく、

① 雨漏りの状況を確認

↓

② 建物の構造・劣化状態を確認

↓

③ 浸入経路を仮定

↓

④ 必要な調査を実施

↓

⑤ 結果を確認して原因を絞り込む

という考え方が重要です。

一つの調査だけで判断が難しい場合は、複数の方法を組み合わせて確認していきます。

「とりあえず補修する」前に原因を整理

原因が明確でない状態で補修を繰り返すと、

補修 → 再発 → 別の場所を補修 → また再発

となる場合があります。

特に、

「何度修理しても止まらない」

「他社で原因が分からないと言われた」

「大規模な改修を提案されている」

という場合は、工事を行う前に雨漏りの発生条件と浸入経路を整理することが重要です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物と症状に合わせて必要な調査方法を検討し、原因特定から適切な修繕につなげます。

雨漏りが発生する主な原因｜屋根・外壁・サッシ・屋上・ベランダ

雨漏りは、屋根だけが原因とは限りません。

外壁・サッシ・シーリング・屋上・ベランダ・笠木など、雨水が浸入する可能性のある箇所は建物全体にあります。

また、見た目に劣化している場所が、実際の雨水浸入口とは限りません。

雨漏り調査では、建物の構造や症状、雨が降った時の条件などを確認しながら、原因となる可能性のある箇所を絞り込んでいきます。

屋根からの雨漏り

屋根は雨・風・紫外線の影響を受け続けるため、雨漏りの確認が必要になる代表的な箇所です。

主な確認ポイント

・屋根材の割れ・ズレ・欠損
・棟板金や役物
・谷部
・屋根と外壁の取り合い
・トップライト（天窓）廻り
・防水シートや下地
・ビス・釘などの固定部分

屋根表面に異常が見えていても、その部分が直接の浸入口とは限らないため、周辺の納まりも含めて確認します。

外壁からの雨漏り

外壁からの雨漏りは、戸建住宅だけでなくマンション・ビルでも発生します。

主な確認ポイント

・外壁のひび割れ
・外壁目地
・シーリングの劣化
・外壁材の欠損
・サッシとの取り合い
・配管などの貫通部
・外壁と屋根・笠木などの接合部

特に外壁は、雨水が内部へ入った後に別の場所まで移動することがあるため、室内の雨染みだけから浸入口を判断するのが難しいケースがあります。

サッシ・窓廻りからの雨漏り

「窓から雨漏りしている」というご相談は多くあります。

ただし、室内のサッシ上部から水が出ているからといって、必ずしもサッシそのものが原因とは限りません。

主な確認ポイント

・サッシ廻りのシーリング
・サッシと外壁の取り合い
・窓上部の外壁
・外壁目地
・水切り
・上階や屋上からの雨水経路

サッシ廻りだけでなく、その上部や周辺外壁まで確認することが重要です。

シーリング部分からの雨漏り

外壁目地やサッシ廻りなどに使用されているシーリングには、建物の隙間から雨水が浸入するのを防ぐ役割があります。

経年劣化によって、

・ひび割れ
・破断
・剥離
・肉やせ
・欠損

などが発生している場合は、雨水浸入との関連を確認します。

ただし、シーリングが劣化している＝そこが雨漏り原因とは限りません。

周辺の状態や雨漏り症状と合わせて判断します。

屋上からの雨漏り

マンション・ビル・陸屋根の住宅などでは、屋上も重要な調査箇所です。

主な確認ポイント

・防水層の劣化
・ひび割れ・破断
・防水層の膨れ
・立上り部分
・ドレン・排水口
・笠木廻り
・設備基礎
・配管などの貫通部
・各部取り合い

屋上では、床面だけでなく立上り・端部・排水・設備廻りまで確認することが重要です。

ベランダ・バルコニーからの雨漏り

ベランダやバルコニーの下に室内がある場合、雨漏りにつながることがあります。

主な確認ポイント

・床面の防水層
・立上り
・ドレン・排水口
・サッシ下端
・笠木
・手すり壁
・外壁との取り合い

「床防水が原因」と最初から決めつけず、周辺部分を含めて確認します。

笠木・パラペットからの雨漏り

屋上・ベランダ・バルコニーなどの立上り上部に設置される笠木も、雨漏り調査では重要な確認箇所です。

主な確認ポイント

・笠木の継ぎ目
・固定部分
・端部
・シーリング
・外壁との取り合い
・笠木下部の防水状態

外から見ただけでは分かりにくい場合もあるため、建物の納まりを確認しながら判断します。

配管・設備などの貫通部

外壁や屋上には、

・給排水管
・エアコン配管
・換気口
・ダクト
・電気配線

など、建物を貫通する部分があります。

こうした貫通部の周囲も、雨水浸入の確認ポイントになります。

特に設備の追加・交換などで後から施工された箇所は、周辺の防水処理も確認します。

雨漏りの原因は一つとは限りません

実際の雨漏りでは、

外壁目地＋サッシ廻り

屋上防水＋笠木

屋根＋外壁取り合い

など、複数箇所が関係しているケースもあります。

一か所だけを補修して症状が改善しても、別の浸入口が残っていれば再発する可能性があります。

そのため、雨漏り調査では「劣化箇所を見つけること」と「実際の雨漏り原因を確認すること」を分けて考えることが重要です。

原因候補を絞り込み、必要な調査へ

目視・近接確認によって雨漏りの可能性がある箇所を整理した後、必要に応じて、

散水調査

サーモグラフィー調査

ドローン調査

ロープアクセスによる近接調査

などを組み合わせて、原因特定を進めます。

最初からすべての調査を行うのではなく、建物と症状に合わせて必要な調査方法を選択することが重要です。

雨漏りの症状から考えられる原因｜天井・壁・窓・雨の降り方から確認

雨漏り調査では、「どこから水が出ているか」だけでなく、「いつ・どのような雨で症状が出るか」も重要な手がかりになります。

天井・壁・窓廻りなど、症状が現れている場所や雨の降り方を確認することで、調査すべき範囲を絞り込める場合があります。

ただし、症状だけで原因を断定することはできません。

ここでは、雨漏り調査で確認する代表的な症状をご紹介します。

天井から雨漏りしている

天井の雨染みや水滴がある場合、まず上部に何があるのかを確認します。

主な確認箇所

・屋根
・屋上
・ベランダ・バルコニー
・笠木
・外壁
・配管・設備貫通部
・上階のサッシ廻り

天井の真上だけが原因とは限らず、離れた場所から浸入した雨水が下地などを伝っている場合もあります。

壁・クロスに雨染みがある

外壁側の壁に雨染み・変色・クロスの浮きなどが見られる場合は、外部からの雨水浸入について確認します。

主な確認箇所

・外壁のひび割れ
・外壁目地
・シーリング
・サッシ廻り
・笠木
・配管などの貫通部
・上部からの雨水経路

壁内部を雨水が移動している場合もあるため、室内の雨染みと外側の位置が一致するとは限りません。

窓・サッシ廻りから水が出る

サッシ上部・窓枠・窓廻りから水が出ている場合でも、サッシだけを調べればよいとは限りません。

主な確認箇所

・サッシ廻りのシーリング
・窓上部の外壁
・外壁目地
・水切り
・笠木
・上階の開口部
・周辺の取り合い

特にマンションやビルでは、上階や離れた外壁から浸入した雨水がサッシ付近へ現れるケースも考えられます。

ベランダ・バルコニー下から雨漏りする

ベランダ下の天井や室内に雨漏りがある場合は、床面だけでなく周辺部分も確認します。

主な確認箇所

・防水層
・立上り
・ドレン・排水口
・サッシ下端
・笠木
・手すり壁
・外壁との取り合い

「ベランダから漏れている＝床防水が原因」と決めつけず、複数の可能性を確認します。

強い雨の時だけ雨漏りする

普段の雨では問題がなく、大雨の時だけ症状が出るケースがあります。

雨量が増えることで、

・排水が追いつかない
・普段は水が届かない箇所まで濡れる
・一時的に水位が上がる
・小さな隙間から浸入する

など、通常の雨とは異なる条件になることがあります。

調査時には、どの程度の雨量で症状が出たのかも重要な情報になります。

風が強い時だけ雨漏りする

雨漏りは雨量だけでなく、風向き・風の強さによって発生する場合があります。

横殴りの雨になると、通常では雨水が当たりにくい、

・外壁
・サッシ
・換気口
・軒裏
・取り合い部

などにも雨水が吹き付けられます。

「南風の時だけ」「台風の時だけ」など、分かる範囲で条件を記録しておくと調査の手がかりになります。

長時間雨が降った時だけ漏れる

降り始めには症状がなく、

数時間後に雨漏りする

というケースもあります。

一定量の雨水が浸入・蓄積してから室内へ現れている可能性や、雨水が建物内部を時間をかけて移動している可能性などを確認します。

そのため、

「雨が降り始めてから何時間くらいで症状が出るか」

も重要な情報です。

雨が止んでから水が出てくる

雨が止んだ後に天井や壁から水が出る場合もあります。

建物内部に入った雨水が下地などを伝い、時間差で室内へ現れている可能性があります。

この場合も、室内に水が出た時間だけでなく、その前にどのような雨が降っていたかまで確認します。

台風の時だけ雨漏りする

通常の雨では症状がなく、台風や暴風雨の時だけ雨漏りするケースは、原因特定が難しい場合があります。

台風では、

強い雨＋強風＋特定の風向き

という複数の条件が重なるためです。

調査では、過去に雨漏りした時の天候や風向きなども参考にしながら原因候補を絞り込みます。

雨漏りした時の状況を記録しておくと調査の手がかりになります

雨漏りが発生した際は、可能であれば次の情報を残しておくことをおすすめします。

・雨漏りした場所
・写真・動画
・発生した日時
・雨の強さ
・風の強さ・風向き
・降り始めから症状が出るまでの時間
・雨が止んだ後も漏れていたか
・以前にも同じ場所で発生したか

スマートフォンで撮影した写真や動画も、調査時の重要な参考資料になります。

症状から仮説を立て、調査で確認する

雨漏り調査では、

「この症状だから原因はここ」

と最初から決めつけるのではありません。

症状を確認

↓

雨漏りした時の条件を整理

↓

建物の構造・外部を確認

↓

原因候補を絞り込む

↓

必要な調査で確認する

という流れで進めます。

症状や発生条件を整理することで、必要以上に調査範囲を広げず、効率的な原因特定につなげることができます。

雨漏り調査の種類｜目視・散水・サーモ・ドローン・ロープアクセスを比較

雨漏り調査には、さまざまな方法があります。

重要なのは、最初からすべての調査を行うことではなく、建物の構造・雨漏りの症状・発生条件に合わせて適切な調査方法を選ぶことです。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、現地の状況に応じて複数の調査方法を組み合わせ、雨水の浸入箇所を絞り込んでいきます。

① 目視・近接調査

まず基本となるのが、建物の状態を直接確認する調査です。

屋根・外壁・サッシ・シーリング・防水層・笠木・取り合い部などを確認し、雨水浸入につながる可能性のある箇所を探します。

主な確認内容

・ひび割れ
・シーリングの劣化
・屋根材や板金の不具合
・防水層の劣化
・サッシ廻り
・笠木・取り合い部
・配管などの貫通部

目視だけで原因を判断できない場合は、次の調査へ進みます。

② 散水調査

雨水の浸入が疑われる箇所へ水をかけ、実際の雨漏り症状が再現するかを確認する調査方法です。

原因候補を分けながら段階的に散水することで、雨水の浸入口を絞り込んでいきます。

散水調査が有効なケース

・原因箇所を絞り込みたい
・雨漏りを再現して確認したい
・サッシ・外壁・屋根など複数の可能性がある
・修理しても雨漏りが再発している

ただ水をかければよいわけではなく、散水する場所・順番・時間・水量を考えながら確認することが重要です。

③ サーモグラフィー調査

赤外線サーモグラフィーカメラを使用して、建物表面の温度分布を確認します。

水分の影響などによって温度差が生じる場合があり、目視では確認しにくい範囲を調べる補助的な方法として活用します。

サーモグラフィー調査の特徴

・非破壊で確認できる
・温度分布を画像として確認できる
・広い範囲を確認しやすい
・散水調査と組み合わせて活用できる

ただし、温度差は日射・断熱・空調・建材などの影響でも発生します。

そのため、サーモ画像だけで雨漏り原因を断定せず、他の調査結果と合わせて判断します。

④ ドローン調査

屋根や高所など、人が簡単に近づけない場所を上空から確認する際にドローンを活用します。

ドローン調査が適しているケース

・屋根全体を確認したい
・高所の状態を確認したい
・足場を設置する前に状態を把握したい
・広い屋根を効率的に確認したい

建物全体の状態把握には有効ですが、細かなひび割れやシーリングの状態など、近接しなければ判断しにくい箇所もあります。

必要に応じて近接調査と組み合わせます。

⑤ ロープアクセスによる高所調査

マンション・ビルなどの高所では、ロープアクセスを使用して調査箇所へ直接近づく方法があります。

地上やドローンからでは判断しにくい、

・外壁のひび割れ
・サッシ廻り
・シーリング
・タイル外壁
・笠木
・各部取り合い

などを近接して確認できることが大きな特徴です。

建物条件によっては、大規模な全面足場を設置せずに調査できる場合があります。

→ ロープアクセス工法について詳しく見る

調査方法は「どれが一番優れているか」ではありません

雨漏り調査では、

散水調査が一番

サーモグラフィーが一番

という考え方ではありません。

それぞれ得意なことが異なります。

目視・近接調査

建物の劣化・納まりを直接確認

散水調査

雨漏りの再現を試み、浸入口を絞り込む

サーモグラフィー調査

温度分布から水分の影響などを確認する補助調査

ドローン調査

屋根・高所・広範囲の状態把握

ロープアクセス

高所へ直接近づいて詳細確認

重要なのは、雨漏りの症状に合わせて必要な方法を選ぶことです。

複数の調査を組み合わせて原因を絞り込む

例えば、

目視調査

↓

原因候補を絞り込む

↓

散水調査

↓

サーモグラフィーで変化を確認

↓

必要箇所を近接確認

というように、複数の方法を組み合わせる場合があります。

一つの機器や調査方法だけに頼るのではなく、それぞれの調査結果を総合的に確認することが原因特定では重要です。

必要以上の調査は行わない

すべての雨漏りで、高度な調査が必要になるわけではありません。

目視・近接確認だけで原因や修理箇所を判断できる場合もあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、最初から調査方法を固定するのではなく、建物の状態・雨漏り症状・原因候補を確認し、必要な調査をご提案します。

散水調査とは？｜雨漏りを再現して浸入口を絞り込む

散水調査とは、雨水の浸入が疑われる箇所へ実際に水をかけ、雨漏りの症状が再現するかを確認する調査方法です。

外壁・サッシ・屋根・笠木・ベランダなど、複数の原因候補がある場合に、疑わしい箇所を一つずつ確認しながら雨水の浸入口を絞り込んでいきます。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物の構造や雨漏りの発生状況を確認したうえで、必要に応じて散水調査を行います。

散水調査が必要になるケース

次のような雨漏りでは、目視だけで原因を判断することが難しい場合があります。

・雨漏りの原因箇所が分からない
・外壁とサッシのどちらが原因か判断できない
・強い雨や特定の風向きでだけ雨漏りする
・複数の浸入口が考えられる
・以前修理したが雨漏りが再発した
・他社で原因不明と言われた
・大規模な修理をする前に原因を確認したい

こうした場合に、実際の雨漏りを再現できるか確認することで、原因特定につながる情報を集めます。

散水調査は「ただ水をかける」調査ではありません

雨漏りが疑われる場所すべてへ一度に水をかけてしまうと、どの箇所から雨水が浸入したのか判断しにくくなります。

そのため、

① 原因候補を整理

↓

② 調査する箇所・順番を決定

↓

③ 疑わしい箇所へ段階的に散水

↓

④ 室内側の変化を確認

↓

⑤ 次の候補箇所へ移動

という流れで確認します。

散水する位置・順番・時間・水量を調整しながら、一つずつ可能性を検証していくことが重要です。

室内側も同時に確認します

散水調査では、外側から水をかけるだけではありません。

室内側でも、

・雨染み
・水滴
・壁や天井の変化
・サッシ廻り
・水分の広がり

などを確認します。

必要に応じてサーモグラフィーなどを併用し、目視では分かりにくい変化についても確認する場合があります。

散水調査で分かること

調査によって雨漏りが再現できた場合、

どの箇所への散水で症状が出たのか

散水開始からどの程度で症状が現れたのか

どのような経路で雨水が移動している可能性があるのか

など、修理範囲を判断するための重要な情報が得られます。

これにより、原因が不明なまま広範囲を補修するのではなく、必要な修理箇所を絞り込める可能性があります。

一度の散水で原因が分かるとは限りません

雨漏りは、実際の雨量・風向き・風圧・降雨時間など複数の条件によって発生します。

そのため、散水調査を行っても必ず雨漏りが再現するとは限りません。

また、複数箇所から雨水が浸入している場合は、一つの原因を確認した後も別の箇所について調査が必要になることがあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、散水結果だけで判断せず、建物の状態や他の調査結果も含めて総合的に確認します。

サーモグラフィーとの併用

散水後、雨水の影響が疑われる範囲をサーモグラフィーで確認する場合があります。

表面温度の変化を可視化することで、目視だけでは分かりにくい水分の影響を確認するための補助情報として活用します。

ただし、

「青く映った場所＝雨漏り箇所」

と単純に判断するものではありません。

日射・断熱・空調・建材などでも温度差は発生するため、散水結果や建物の状態と合わせて判断します。

高所の散水調査にも対応

マンション・ビルなどでは、雨漏りが疑われる箇所が高所にある場合があります。

建物条件によっては、ロープアクセスを使用して外壁やサッシへ近接し、散水調査を行うことも可能です。

大規模な足場を設置する前の原因調査として活用できる場合もあります。

→ ロープアクセス工法について詳しく見る

原因を確認してから必要な修理へ

散水調査の目的は、調査そのものではありません。

「どこを修理すればよいのか」を判断するための情報を得ることが目的です。

原因箇所が確認できた場合は、調査結果をもとに必要な施工範囲・修理方法を検討します。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、雨漏り調査だけでなく、屋根・外壁・シーリング・防水・板金などの修繕まで一貫して対応しています。

→ 雨漏り修理について詳しく見る

サーモグラフィー調査とは？｜温度差から雨水の影響を可視化

サーモグラフィー調査とは、赤外線カメラを使用して、壁・天井・外壁などの表面温度の違いを画像として確認する調査方法です。

雨水が建物内部へ浸入すると、水分や蒸発などの影響によって周辺と温度差が生じる場合があります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、目視だけでは確認しにくい雨漏りについて、散水調査などと組み合わせる補助的な調査方法としてサーモグラフィーを活用しています。

サーモグラフィー調査で確認できること

赤外線カメラを使用することで、人の目では見えない表面温度の違いを可視化できます。

例えば、

・壁や天井の温度分布
・雨染み周辺の温度変化
・散水前後の変化
・水分の影響が疑われる範囲
・目視では分かりにくい異常

などを確認する際の参考になります。

建物を大きく壊さずに確認できることも特徴です。

サーモグラフィー画像はどう見る？

サーモグラフィーでは、表面温度を色の違いとして表示します。

一般的には、

赤・黄系＝比較的温度が高い

青・紫系＝比較的温度が低い

というように表示されます。

雨水や水分の影響によって低温部分が現れることがありますが、青く表示された場所がそのまま雨漏りの浸入口という意味ではありません。

温度差が生じている理由を、建物の状態や他の調査結果と合わせて確認する必要があります。

サーモグラフィーだけで雨漏り原因を断定しない理由

表面温度は、水分だけで変化するものではありません。

例えば、

・日射
・外気温
・室内空調
・断熱材
・建物の構造
・建材の違い
・時間帯

などでも温度差が発生します。

そのため、

「青く映っているから雨漏り」

と判断するのではなく、雨漏り症状・建物構造・目視確認・散水結果などを合わせて総合的に判断することが重要です。

散水調査との組み合わせ

サーモグラフィーは、散水調査と組み合わせて活用することがあります。

例えば、

① 散水前の状態を確認

↓

② 原因が疑われる箇所へ散水

↓

③ 室内側の変化を確認

↓

④ サーモグラフィーで温度分布を確認

↓

⑤ 散水前後の変化を比較

という方法です。

目視では水滴が確認できない場合でも、温度分布の変化が調査の手がかりになることがあります。

サーモグラフィー調査が有効なケース

次のような場合に活用できることがあります。

・雨染みの範囲を確認したい
・壁や天井内部への水分の影響が疑われる
・目視だけでは変化が分かりにくい
・散水調査と合わせて確認したい
・雨水の影響範囲を比較したい
・調査結果を画像として記録したい

建物や雨漏りの状況によって、使用するかどうかを判断します。

建物を壊さずに確認できる「非破壊調査」

サーモグラフィーのメリットの一つは、壁や天井をすぐに解体することなく、表面温度を確認できることです。

そのため、原因候補を絞り込む初期段階でも活用できます。

ただし、サーモグラフィーですべての建物内部を確認できるわけではありません。

必要に応じて他の調査方法や部分的な確認を組み合わせます。

調査結果を写真・画像で記録

サーモグラフィー調査では、通常の写真と赤外線画像を比較することで、調査時の状態を記録できます。

例えば、

通常写真

＋

サーモグラフィー画像

＋

確認した箇所・所見

を組み合わせることで、調査内容をより分かりやすく整理できます。

法人・管理会社・管理組合など、第三者への説明が必要な場合は、調査報告書としてまとめることも可能です。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

サーモグラフィーは「原因特定を補助するツール」

株式会社エコファイン・ジャパンでは、サーモグラフィーだけで雨漏り原因を判断するのではなく、

目視・近接調査

雨漏りの発生条件

散水調査

サーモグラフィー

建物の構造・納まり

などを総合的に確認します。

重要なのは、高性能な機器を使用することそのものではなく、得られた情報を雨漏り原因の特定にどう活用するかです。

ドローン・ロープアクセスによる高所調査｜足場を組む前に雨漏り原因を確認

マンション・ビル・工場・倉庫などでは、雨漏りが疑われる場所が高所にあり、地上からでは十分に確認できないことがあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物の高さ・形状・調査範囲に応じて、ドローンやロープアクセスを活用した高所の雨漏り調査に対応しています。

大規模な足場を設置する前に建物の状態を確認し、原因候補を絞り込める場合があります。

ドローンによる高所・屋根調査

ドローンを使用することで、地上から確認しにくい屋根や高所を上空から撮影できます。

主な確認箇所

・屋根材の割れ・ズレ
・棟板金
・谷部
・屋根と外壁の取り合い
・トップライト廻り
・屋上
・笠木
・高所外壁

広い屋根や高所の状態を効率的に確認し、雨漏り原因となる可能性のある箇所を探す初期調査として活用できます。

ドローン調査のメリット

高所を安全に確認しやすい

屋根へ直接上がらずに、上空から建物の状態を確認できます。

広い範囲を確認できる

工場・倉庫などの大きな屋根や、地上から見えない部分の状態把握にも適しています。

写真・映像として記録できる

撮影した画像を確認しながら、劣化箇所や原因候補を整理できます。

ドローンだけでは分からないこともあります

ドローンは建物全体を確認するには有効ですが、細かなひび割れ・シーリングの状態・サッシ廻りの納まりなど、近接しなければ判断しにくい箇所もあります。

そのような場合に活用するのが、ロープアクセスによる近接調査です。

ロープアクセスによる高所雨漏り調査

ロープアクセスとは、屋上などからロープを使用して作業員が調査箇所へ直接アクセスする方法です。

マンション・ビルなどの高所でも、対象箇所へ近づいて状態を確認できます。

主な確認箇所

・高層階のサッシ廻り
・外壁目地・シーリング
・外壁クラック
・タイル外壁
・笠木・パラペット
・設備貫通部
・外壁の取り合い

地上やドローンからでは判断しにくい箇所を、実際に近接して確認できることが大きな特徴です。

ロープアクセスで散水調査も可能

高層階のサッシや外壁が雨漏り原因として疑われる場合、建物条件によってはロープアクセスを使用して散水調査を行うことも可能です。

例えば、

外壁を近接確認

↓

原因候補を絞り込む

↓

疑わしい箇所へ段階的に散水

↓

室内側で雨漏りの再現を確認

という調査ができます。

「高所だから目視確認しかできない」というわけではなく、近接調査と散水調査を組み合わせられることが当社の強みの一つです。

足場を組む前に原因を調べるという選択肢

高所から雨漏りしている場合、

「調査するためだけに全面足場を組む」

となると、調査前の段階で大きな仮設費用が発生することがあります。

建物条件によっては、

ドローンで全体確認

↓

ロープアクセスで近接確認

↓

必要に応じて散水調査

↓

原因候補・必要な修理範囲を整理

という方法を検討できます。

その結果をもとに、部分補修で対応するのか、足場を設置して広範囲を改修するのかを判断しやすくなります。

ドローンとロープアクセスを使い分ける

どちらが優れているというものではなく、目的が異なります。

ドローン

広い範囲を確認する

屋根・屋上・高所など、建物全体の状態把握に適しています。

ロープアクセス

対象箇所へ近づいて確認する

外壁・サッシ・目地など、細部の確認や散水調査に適しています。

必要に応じて両方を組み合わせることで、「広く見る」と「近くで見る」を使い分けます。

マンション・ビル・工場・倉庫の雨漏り調査にも対応

高所調査は、

・マンション
・ビル
・商業施設
・工場
・倉庫
・法人施設

などにも対応しています。

管理会社・管理組合・法人のお客様には、必要に応じて調査写真・確認箇所・所見などをまとめた報告書にも対応します。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

高所でも「原因を確認してから修理」へ

高所の雨漏りだからといって、最初から全面足場・全面改修が必要とは限りません。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、

ドローンによる全体確認

ロープアクセスによる近接調査

散水調査

などを建物の状態に合わせて活用し、雨漏り原因と必要な施工範囲を確認します。

原因確認後は、ロープアクセスによる部分補修から足場を使用した改修まで、建物の状態に合わせた修理方法をご提案します。

→ ロープアクセス工法について詳しく見る

雨漏り調査の料金・費用目安｜無料現地確認と専門調査の違い

雨漏り調査の費用は、調査方法・建物の大きさ・調査箇所・高所作業の有無・調査時間などによって異なります。

まず現地の状況を確認し、目視で原因や修理箇所を判断できる場合は、そのまま修理のお見積もりをご提案できるケースもあります。

一方、原因が分からない雨漏りや再発を繰り返している場合は、散水調査などの専門調査が必要になることがあります。

無料の現地確認と専門的な雨漏り調査の違い

現地確認・お見積もり

建物の状態や雨漏りしている場所を確認し、目視で原因候補や必要な修理内容を確認します。

原因や修理箇所が明確な場合は、そのまま工事のお見積もりへ進みます。

専門的な雨漏り調査

目視だけでは原因を判断できない場合に、

・散水調査
・サーモグラフィー調査
・高所調査
・ロープアクセス調査
・複数箇所の検証

などを行い、雨水の浸入口を絞り込みます。

「見るための現地確認」と「原因を検証する専門調査」は内容が異なります。

雨漏り調査の料金目安

調査内容によって費用は異なります。

目視・現地確認

無料～

散水調査

30,000円～

サーモグラフィー調査

調査内容によりお見積もり

ドローン調査

調査範囲・飛行条件によりお見積もり

ロープアクセスによる高所調査

建物高さ・調査範囲・作業条件によりお見積もり

雨漏り調査報告書

調査内容・資料構成によりお見積もり

※上記は料金の目安です。
※建物・調査範囲・作業条件によって費用は異なります。
※高所作業・特殊な仮設等が必要な場合は別途費用が発生することがあります。

なぜ雨漏り調査に費用がかかるの？

専門的な雨漏り調査では、単に建物を見るだけではありません。

原因候補を整理し、

調査箇所を決める

↓

一か所ずつ条件を変えて検証する

↓

室内側の変化を確認する

↓

必要に応じてサーモグラフィーなどを併用する

↓

調査結果を整理する

という作業を行います。

特に散水調査では、原因候補が多いほど調査箇所・作業時間が増える場合があります。

調査費用をかけた方がよいケース

すべての雨漏りで有料調査が必要なわけではありません。

一方、

・何度修理しても雨漏りが再発する
・原因が複数考えられる
・他社で原因不明と言われた
・高額な全面改修を提案されている
・マンション・ビルで原因箇所が分からない
・修理前に浸入口を確認したい

といったケースでは、原因が分からないまま工事を繰り返すより、先に調査を行う方が合理的な場合があります。

「調査費用」と「修理費用」は分けて考えます

雨漏り調査は、

原因を調べるための費用

です。

雨漏り修理は、

確認した原因に対して施工するための費用

です。

この2つを分けて考えることで、

何にいくら必要なのか

が分かりやすくなります。

原因確認後は、調査結果をもとに必要な施工範囲・修理方法をご提案します。

→ 雨漏り修理の料金・施工方法について詳しく見る

大規模な工事をする前の調査にも

例えば、雨漏りに対して、

「外壁全面を改修する」

「屋上をすべて防水する」

「全面足場を設置して工事する」

といった大規模な工事を検討している場合でも、原因が明確でなければ、先に雨漏り調査を行うという選択肢があります。

調査によって原因箇所や必要な施工範囲を整理できれば、部分補修と全面改修を比較しやすくなります。

まずは現地確認から

「無料で確認できる範囲なのか」

「専門調査が必要なのか」

が分からない場合もご相談ください。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、建物と雨漏りの状況を確認したうえで、専門調査が必要な場合は調査内容・費用をご説明してから実施します。

最初からすべての調査を行うのではなく、必要な調査を選択して原因特定を進めます。

雨漏り調査の流れ｜お問い合わせから原因特定・修理提案まで

「雨漏り調査を依頼すると、どのように進むの？」

という方にも分かりやすいよう、基本的な流れをご紹介します。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、最初から調査方法を決めつけるのではなく、雨漏りの症状・建物の状態を確認し、必要な調査を選択します。

① お問い合わせ・雨漏り状況の確認

まずは現在の雨漏りについてお聞かせください。

・雨漏りしている場所
・いつ頃から発生しているか
・どのような雨で発生するか
・過去の修理・調査履歴
・建物の種類・築年数

雨染みや漏水時の写真・動画がある場合は、事前にお送りいただくと原因候補を整理しやすくなります。

② 現地確認・ヒアリング

室内の雨漏り箇所と、屋根・外壁・サッシ・屋上・ベランダなど関連する箇所を確認します。

特に、

雨の強さ

風向き

発生までの時間

雨漏りする場所

などは、原因を絞り込む重要な手がかりになります。

③ 原因候補を絞り込む

建物の構造・劣化状態・雨漏り症状などから、雨水が浸入している可能性のある箇所を整理します。

目視確認だけで原因や修理箇所が明確な場合は、専門調査を行わず修理のお見積もりへ進むこともあります。

④ 必要な雨漏り調査をご提案

目視だけでは判断が難しい場合は、原因候補に合わせて必要な調査をご提案します。

・散水調査
・サーモグラフィー調査
・ドローン調査
・ロープアクセスによる近接調査
・高所での散水調査

調査内容・費用をご説明し、ご了承いただいたうえで実施します。

⑤ 雨漏り調査・検証

原因が疑われる箇所を一つずつ確認します。

散水調査では、疑わしい箇所へ段階的に水をかけ、室内側で雨漏りが再現するかを確認します。

必要に応じてサーモグラフィーなども併用し、一つの情報だけではなく複数の結果を総合して原因を絞り込みます。

⑥ 調査結果をご説明

調査後は、

・確認した箇所
・調査結果
・雨水の浸入が確認された箇所
・原因として考えられる部分
・必要な修理範囲

などをご説明します。

法人・管理会社・管理組合など、資料が必要な場合は雨漏り調査報告書にも対応しています。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

⑦ 必要な雨漏り修理をご提案

原因確認後は、建物の状態に合わせて必要な修理方法をご提案します。

原因箇所が限定されている場合は部分補修、劣化が広範囲に及んでいる場合は周辺を含めた改修など、必要な施工範囲を検討します。

調査をしたからといって、必ず大規模な工事になるわけではありません。

→ 雨漏り修理について詳しく見る

調査して終わりではなく、修理まで一貫対応

株式会社エコファイン・ジャパンでは、

現地確認

↓

原因候補の絞り込み

↓

必要に応じた専門調査

↓

原因特定・調査結果のご説明

↓

修理方法・お見積もりのご提案

↓

雨漏り修理

まで一貫して対応しています。

調査会社と施工会社を別々に探す必要がなく、調査結果をそのまま実際の修繕計画へつなげられることも特徴です。

原因が分からない状態からでもご相談ください

「どこから雨が入っているか分からない」

「散水調査が必要なのか判断できない」

「以前修理したのに再発している」

「他社で原因不明と言われた」

という段階でも問題ありません。

まず現在の雨漏り状況を確認し、専門調査が必要なのか、それとも修理のお見積もりへ進めるのかを判断します。

他社で原因不明・何度修理しても再発する雨漏りの再調査

「何度も修理しているのに雨漏りが止まらない」

「シーリングを補修したが、また同じ場所から漏れてきた」

「他社で調査しても原因が分からなかった」

このような雨漏りでは、同じ場所を繰り返し補修する前に、これまでの調査・修理内容を含めて原因を整理し直すことが重要です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、他社で原因を特定できなかった雨漏りや、修理後に再発している雨漏りの再調査・セカンドオピニオンにも対応しています。

なぜ修理しても雨漏りが再発するのか？

雨漏りが再発する理由は一つとは限りません。

例えば、

・実際の浸入口とは違う場所を補修していた
・複数ある浸入口の一部だけを補修していた
・雨水が離れた場所から建物内部を伝っている
・補修箇所とは別の部分が新たに劣化している
・強風・大雨など特定条件でのみ浸入する
・建物の納まりや取り合い部分が関係している

などが考えられます。

そのため、「前回直した場所が悪かった」と決めつけるのではなく、現在の雨漏りを改めて確認することが大切です。

過去の修理内容も原因特定の手がかりに

再発している雨漏りでは、これまでの経緯が重要な情報になります。

可能であれば、

・過去の見積書
・施工写真
・調査報告書
・補修した場所
・使用した材料・工法
・修理後どのくらい雨漏りしなかったか
・再発した時の雨量・風向き
・雨漏り時の写真・動画

なども確認します。

「いつ・どこを直して、その後どう変化したのか」を整理することで、原因候補を絞り込める場合があります。

同じ場所だけを何度も補修しない

室内の同じ場所から雨漏りしていても、雨水の浸入口が同じとは限りません。

例えば、

サッシ廻りを補修

↓

一時的に雨漏りが改善

↓

強い雨で再発

という場合、別の浸入口が残っている可能性も考えます。

そのため再調査では、過去の補修箇所だけでなく、周辺外壁・上部・取り合い・笠木なども含めて確認します。

必要に応じて複数の調査方法で再検証

目視だけでは原因を判断できない場合は、建物や症状に合わせて、

散水調査

サーモグラフィー調査

ドローン調査

ロープアクセスによる近接調査

などを組み合わせます。

重要なのは調査機器を使うことではなく、これまでの修理履歴と現在の症状を踏まえて、原因候補を一つずつ検証することです。

高所・外壁の原因不明にも対応

マンションやビルでは、雨漏り箇所が高層階にあり、外側から十分に確認できていないケースもあります。

建物条件によっては、

ロープアクセスで外壁へ近接

↓

サッシ・目地・クラックなどを確認

↓

必要に応じて散水

↓

室内側で変化を確認

という調査も可能です。

大規模な足場を設置する前に、原因箇所を調べる方法として活用できる場合があります。

大規模改修をする前のセカンドオピニオンにも

雨漏りに対して、

「外壁全面を改修する必要がある」

「屋上防水をすべてやり直す」

「全面足場を設置して工事する」

と提案されている場合でも、原因が明確でない場合は一度調査するという選択肢があります。

原因箇所や劣化範囲を整理したうえで、

部分補修で対応できるのか

周辺まで改修した方がよいのか

全面改修が必要なのか

を検討します。

他社の工事を否定するための調査ではありません

以前の修理が間違っていたとは限りません。

施工当時とは別の箇所が劣化していたり、複数あった浸入口の一つが残っていたりすることもあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、過去の施工を否定するのではなく、現在の建物状態と雨漏り症状を改めて確認し、原因を整理することを大切にしています。

「原因不明」で終わらせず、次の判断につなげる

雨漏り調査の目的は、調査をすることそのものではありません。

原因候補を整理する

↓

必要な調査で検証する

↓

調査結果を確認する

↓

必要な修理方法を判断する

ことが重要です。

他社で原因が分からなかった雨漏りや、何度修理しても再発している場合も、まずはこれまでの経緯と現在の症状からご相談ください。

雨漏り調査報告書｜写真・調査結果・原因箇所を分かりやすく記録

雨漏り調査では、原因を確認するだけでなく、「どこを調査し、何が分かったのか」を記録として残すことも重要です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、調査内容やご依頼に応じて、写真・調査結果・所見などをまとめた雨漏り調査報告書の作成にも対応しています。

戸建住宅はもちろん、マンション・ビル・工場・倉庫、管理会社・管理組合・法人のお客様にもご利用いただけます。

雨漏り調査報告書に記載する主な内容

調査内容に応じて、次のような情報をまとめます。

・建物・調査箇所
・雨漏りの発生状況
・室内側の雨染み・漏水状況
・外部の確認箇所
・散水調査の実施箇所
・散水時間・確認結果
・サーモグラフィー画像
・ドローン・高所調査写真
・雨水浸入が確認された箇所
・調査結果・所見
・必要な修繕について

調査内容が分かるよう、写真を中心に整理して記録します。

「どこから漏れているのか」を写真で見える化

雨漏りは、口頭だけでは状況を説明しにくいことがあります。

特に、

室内の雨漏り箇所

↓

外部の原因候補

↓

散水調査

↓

室内側で症状を確認

という流れを写真で残すことで、調査結果を理解しやすくなります。

散水調査の結果も記録

散水調査を実施した場合は、

どの場所へ散水したのか

どの順番で確認したのか

どの箇所で雨漏りが再現したのか

などを整理します。

複数箇所を調査した場合も、結果を分けて記録することで、原因候補と確認結果を整理しやすくなります。

サーモグラフィー画像も活用

必要に応じて、通常写真とサーモグラフィー画像を組み合わせて記録します。

例えば、

通常写真

＋

サーモグラフィー画像

＋

確認箇所・所見

という形で整理することで、目視だけでは分かりにくい変化も説明しやすくなります。

サーモグラフィー画像だけで原因を断定せず、散水結果や建物の状態と合わせて記録します。

管理会社・管理組合・法人への説明資料にも

マンション・ビル・工場などでは、調査に立ち会っていない方へ結果を説明する必要があります。

例えば、

・管理会社への報告
・管理組合理事会での検討
・建物オーナーへの説明
・社内決裁
・修繕工事の検討資料

などです。

写真と調査結果を整理しておくことで、「なぜこの修理が必要なのか」を関係者間で共有しやすくなります。

修理のお見積もり・施工計画にも活用

雨漏り調査報告書は、調査結果を残すだけの資料ではありません。

確認された原因や劣化状況をもとに、

どこを修理するのか

どの範囲まで施工するのか

部分補修で対応できるのか

改修工事が必要なのか

を検討するための資料としても活用できます。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、調査結果をもとに必要な修理方法・お見積もりまでご提案できます。

→ 雨漏り修理について詳しく見る

調査から報告・修繕まで一貫対応

雨漏り調査では、

現地確認

↓

原因候補の整理

↓

必要な専門調査

↓

調査結果の確認

↓

調査報告書

↓

修理方法・お見積もり

↓

施工

まで一貫して対応可能です。

調査結果を実際の修繕計画までつなげることで、「調査したものの、その後どうすればいいか分からない」という状態を防ぎます。

調査報告書が必要な場合は事前にご相談ください

調査報告書の内容・ページ数・写真点数などは、調査規模やご依頼内容によって異なります。

管理組合・法人提出用など、用途が決まっている場合は事前にお知らせください。

必要な内容を確認したうえで、調査方法とあわせてご案内します。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

株式会社エコファイン・ジャパンが雨漏り調査・原因特定で選ばれる理由

雨漏り調査で重要なのは、高性能な機器を使うことだけではありません。

建物の構造・雨漏りの症状・発生条件を整理し、必要な調査方法を組み合わせて原因を絞り込むことが重要です。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、目視・散水・サーモグラフィー・ドローン・ロープアクセスなどを活用し、原因確認から必要な修繕まで一貫して対応しています。

① 原因を決めつけず、建物全体から確認

室内に水が出ている場所と、実際の雨水浸入口が同じとは限りません。

そのため、

・雨漏りしている場所
・雨量や風向き
・建物の構造
・外部の劣化状態
・過去の修理履歴

などを確認し、原因候補を整理します。

最初から「ここが原因」と決めつけず、可能性を一つずつ確認することを大切にしています。

② 散水調査による雨漏りの再現

目視だけでは原因を判断できない場合は、疑わしい箇所へ段階的に散水し、雨漏りの再現を試みます。

複数の原因候補がある場合も、散水する場所・順番・時間などを調整しながら確認します。

単に水をかけるのではなく、原因候補を一つずつ検証していく調査を行います。

③ サーモグラフィーを組み合わせた確認

必要に応じて赤外線サーモグラフィーカメラを使用し、壁・天井などの表面温度の変化を確認します。

サーモグラフィーだけで原因を断定するのではなく、

目視

＋

散水調査

＋

サーモグラフィー

など、複数の情報を組み合わせて判断します。

④ ドローンによる屋根・高所調査

屋根や高所など、地上から確認しにくい場所ではドローンを活用できる場合があります。

建物全体を上空から確認することで、雨漏り原因となる可能性のある箇所を効率的に探します。

ドローンだけでは判断できない細部については、必要に応じて近接調査へ進みます。

⑤ ロープアクセスによる高所の近接調査

マンション・ビルなどでは、ロープアクセスを使用して高所の外壁・サッシなどへ直接近づいて調査できます。

地上やドローンからでは確認しにくい、

・サッシ廻り
・外壁目地
・シーリング
・クラック
・タイル
・笠木
・取り合い部

などを近接して確認します。

建物条件によっては、ロープアクセスによる高所散水調査にも対応可能です。

→ ロープアクセス工法について詳しく見る

⑥ 足場を組む前の原因調査にも対応

マンション・ビルなどの高所では、原因が分からない状態で全面足場を設置すると、大きな仮設費用が発生します。

建物条件によっては、

ドローンで全体確認

↓

ロープアクセスで近接調査

↓

必要に応じて散水調査

↓

原因・必要な施工範囲を整理

という方法を検討できます。

調査結果をもとに、部分補修・ロープ施工・足場を使用した改修などを比較します。

⑦ 他社で原因不明・再発した雨漏りも再調査

「何度修理しても止まらない」

「他社で原因を特定できなかった」

「補修したのに別の雨で再発した」

といった雨漏りにも対応しています。

過去の修理履歴も確認し、現在の建物状態から原因候補を改めて整理・検証します。

⑧ 写真・調査結果を記録

調査内容に応じて、

・調査箇所
・散水箇所
・通常写真
・サーモグラフィー画像
・確認結果

などを写真で記録します。

必要に応じて雨漏り調査報告書の作成にも対応しています。

管理会社・管理組合・法人など、第三者への説明が必要な場合にもご相談いただけます。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

調査会社と施工会社を分けずに一貫対応

株式会社エコファイン・ジャパンでは、雨漏り調査だけでなく、

屋根修理

外壁補修

シーリング工事

防水工事

板金工事

ロープアクセスによる部分補修

まで対応しています。

そのため、

調査 → 原因確認 → 修理方法の検討 → お見積もり → 施工

まで一貫してご相談いただけます。

「機器の多さ」ではなく、調査方法の組み合わせが強み

散水調査・サーモグラフィー・ドローンには、それぞれ得意なことと不得意なことがあります。

株式会社エコファイン・ジャパンでは、一つの調査方法だけに頼るのではなく、

建物を見る

↓

症状を聞く

↓

原因候補を考える

↓

必要な方法で検証する

↓

結果を総合して判断する

という基本を大切にしています。

「何を使って調べるか」だけではなく、「なぜそこを調べるのか」。

原因が分からない雨漏りだからこそ、建物と症状に合わせた調査をご提案します。

雨漏り調査・原因特定のよくある質問｜FAQ

雨漏り調査について、お客様からよくいただくご質問をまとめました。

「調査だけでも依頼できる？」「散水調査で必ず原因が分かる？」「高所でも調査できる？」など、調査前に気になるポイントをご紹介します。

Q. 雨漏りの原因がまったく分からなくても調査できますか？

はい。

「屋根なのか外壁なのか分からない」という状態からでもご相談いただけます。

まず雨漏りの症状・発生条件・建物の状態を確認し、原因候補を整理したうえで必要な調査方法を検討します。

Q. 雨漏り調査はすべて有料ですか？

目視による現地確認と、散水調査などの専門的な原因特定調査では内容が異なります。

目視確認で原因や修理箇所を判断できる場合もありますが、散水・サーモグラフィー・高所調査などが必要な場合は、調査内容と費用をご説明したうえで実施します。

Q. 散水調査をすれば必ず原因を特定できますか？

必ず特定できるとは限りません。

実際の雨漏りは、雨量・風向き・風圧・降雨時間など複数の条件によって発生します。

散水によって症状が再現できない場合や、複数の浸入口が関係している場合もあります。

そのため、散水結果だけでなく建物の状態や他の調査結果も含めて総合的に判断します。

Q. 雨漏り調査にはどのくらい時間がかかりますか？

建物の大きさ・調査箇所・原因候補の数・調査方法によって異なります。

目視確認で判断できるケースもあれば、複数箇所へ段階的に散水するため時間をかけて確認するケースもあります。

具体的な調査内容・所要時間については、事前にご案内します。

Q. サーモグラフィーだけで雨漏りの原因は分かりますか？

サーモグラフィーだけで原因を断定するものではありません。

サーモグラフィーは表面温度の違いを確認するもので、日射・断熱・空調・建材などによっても温度差が発生します。

そのため、目視・散水調査・建物構造などと組み合わせて原因特定を補助する方法として活用します。

Q. 雨の日でなくても雨漏り調査はできますか？

調査内容によっては可能です。

目視・近接調査や散水調査など、雨が降っていない日に行える調査もあります。

ただし、天候・建物の状態・調査内容によって条件が異なるため、日程調整時に確認します。

Q. マンションやビルの高層階でも調査できますか？

はい。建物条件に応じて対応可能です。

高所では、ドローンによる状態確認やロープアクセスによる近接調査・散水調査を行える場合があります。

全面足場を設置する前の原因調査として活用できるケースもあります。

→ ロープアクセス工法について詳しく見る

Q. 他社で原因不明と言われた雨漏りでも調査できますか？

はい。

過去の調査・修理履歴と現在の症状を確認し、原因候補を改めて整理します。

以前の見積書・施工写真・調査報告書などがある場合は、原因を検討する際の参考になります。

Q. 雨漏り調査だけ依頼することもできますか？

はい。調査のみのご相談にも対応しています。

特に、

・原因を確認してから修理会社を検討したい
・管理組合やオーナーへ調査結果を報告したい
・大規模改修前に原因を確認したい
・第三者的な確認・セカンドオピニオンが欲しい

といった場合もご相談ください。

Q. 調査報告書は作成できますか？

はい。

ご依頼内容に応じて、調査写真・散水箇所・サーモグラフィー画像・確認結果・所見などをまとめた雨漏り調査報告書にも対応しています。

管理会社・管理組合・法人などへの提出資料としてもご相談いただけます。

→ 雨漏り調査報告書について詳しく見る

Q. 調査後、そのまま修理もお願いできますか？

はい。

原因確認後は、必要な施工範囲を整理し、雨漏り修理のお見積もりをご提案できます。

屋根・外壁・シーリング・防水・板金・ロープアクセス施工など、原因箇所に応じた修繕に対応しています。

→ 雨漏り修理について詳しく見る

雨漏り調査について分からないこともご相談ください

雨漏りは建物によって原因も症状も異なります。

「散水調査が必要なのか分からない」

「調査だけお願いしたい」

「他社で原因が分からなかった」

「高所なので調べられる会社が見つからない」

という段階でもご相談いただけます。

まず現在の状況を確認し、必要な調査方法と進め方をご案内します。

雨漏り調査・原因特定のご相談｜直す前に、まず原因を確認

雨漏りは、見えている場所を補修すれば必ず止まるとは限りません。

雨水の浸入口と室内に症状が現れる場所が離れていたり、複数の原因が関係していたりすることもあります。

「どこから雨が入っているのか分からない」

「何度修理しても雨漏りが再発する」

「他社で原因不明と言われた」

「大規模な工事をする前に原因を確認したい」

このような場合は、修理を繰り返す前に、雨漏りの原因を調べるという選択肢があります。

建物と症状に合わせた雨漏り調査

株式会社エコファイン・ジャパンでは、一つの調査方法だけで原因を判断するのではなく、建物や症状に応じて必要な方法を選択します。

目視・近接調査

散水調査

サーモグラフィー調査

ドローン調査

ロープアクセスによる高所調査

などを必要に応じて組み合わせ、雨水の浸入口を絞り込んでいきます。

こんな雨漏りをご相談ください

・雨漏りの原因が分からない
・屋根なのか外壁なのか判断できない
・窓・サッシ廻りから雨漏りする
・大雨や台風の時だけ雨漏りする
・特定の風向きで雨漏りする
・何度修理しても再発する
・他社で原因不明と言われた
・高層階の外壁やサッシから雨漏りしている
・全面改修の前に原因を確認したい
・調査結果を報告書として残したい

原因が分からない段階からでもご相談いただけます。

戸建てからマンション・ビル・工場まで対応

雨漏り調査は、戸建住宅だけではありません。

・戸建住宅
・アパート
・マンション
・ビル
・店舗
・工場
・倉庫
・法人施設

など、さまざまな建物に対応しています。

マンション・ビルなどの高所では、建物条件に応じてロープアクセスによる近接調査・散水調査も検討できます。

調査結果を「修理する場所」の判断につなげます

雨漏り調査の目的は、調査をすることそのものではありません。

雨漏りの症状を確認

↓

原因候補を整理

↓