東京の雨漏り修理施工事例｜原因調査・応急処置・再発防止

株式会社エコファイン・ジャパンが東京・一都三県で行った、戸建て・アパート・マンション・ビル・工場・店舗などの雨漏り調査・修理事例をご紹介します。

屋根、外壁、サッシ、シーリング、屋上・ベランダ防水、笠木、設備貫通部などを確認し、雨水の侵入口と浸入経路を調査します。各事例では、発生していた症状、調査方法、想定原因、補修内容、費用、工期、施工後の状況を写真とともに掲載しています。

東京の雨漏り調査・修理について詳しく見る

株式会社エコファイン・ジャパンでは、江東区を拠点に、東京23区・神奈川県・千葉県・埼玉県の戸建て、アパート、マンション、ビル、店舗、工場、倉庫、施設などの雨漏り調査・雨漏り修理に対応しています。

雨漏りは、室内で水が出ている場所の真上に原因があるとは限りません。屋根や外壁から入り込んだ雨水が、梁、柱、配管、断熱材などを伝い、離れた天井や壁に現れる場合があります。

次のような症状がある場合は、早めの確認をご検討ください。

・天井や壁に雨染みがある
・雨の日だけ窓やサッシ周辺が濡れる
・壁紙、クロスが剥がれている
・天井から水滴が落ちてくる
・柱や梁に湿った跡がある
・強風を伴う雨のときだけ漏水する
・屋上やベランダの下階に雨漏りがある
・過去に修理した場所から再び漏れている
・室内にカビや湿気が発生している

雨漏りの主な発生箇所には、次のようなものがあります。

・スレート、瓦、金属、折板などの屋根
・棟板金、谷樋、雨押さえ板金
・トップライト、天窓周辺
・外壁のひび割れ、目地
・サッシ、窓枠周辺
・屋上、ベランダの防水層
・笠木、手すり、立ち上がり
・換気口、配管、設備貫通部
・外壁と屋根、防水層の取り合い部分

建物と症状に応じて、次のような調査を組み合わせます。

・目視調査
・打診調査
・含水調査
・サーモグラフィーカメラ調査
・散水調査
・ドローンによる屋根、高所調査
・ロープアクセスによる外壁調査
・室内および外部の写真記録

サーモグラフィーカメラだけで雨漏り原因を断定できるわけではありません。目視、含水状態、建物構造、雨漏りが発生する天候などを確認し、必要に応じて散水調査を行い、総合的に判断します。

主な雨漏り修理・補修内容は以下のとおりです。

・屋根材、棟板金、谷樋の補修
・トップライトの補修、カバー工事
・外壁ひび割れ、欠損部分の補修
・外壁目地、サッシ周辺のシーリング工事
・屋上、ベランダ防水の部分補修、全面改修
・笠木、手すり、設備貫通部の防水処理
・ロープアクセスによる高所部分補修
・緊急時の応急処置
・雨漏り後の天井、壁、内装復旧

当社では、最初から大規模な工事に決めつけず、応急処置や部分補修で対応できるのか、足場を設置した本格的な修繕が必要なのかを判断します。

原因が複数考えられる場合や、一度の調査で断定できない場合は、その可能性と追加調査の必要性も正直にご説明します。他社で修理しても再発した雨漏りや、原因が分からない雨漏りのセカンドオピニオンにも対応しています。

法人、管理会社、管理組合、保険会社などへの提出を想定した、写真付き雨漏り調査報告書の作成もご相談いただけます。

各施工事例では、施工地域、建物種別、雨漏りの発生状況、調査方法、確認された劣化、想定される原因、採用した補修方法、費用、工期、保証内容をご紹介しています。似た症状や建物の雨漏り事例をご確認ください。

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