江東区南砂の雨漏り修理｜トップライトをカバー工法で改修 | 東京・江東区の施工事例

東京都江東区南砂の3階建て戸建てで、屋根トップライト（天窓）からの雨漏りを調査・修理しました。ドローンとサーモグラフィーカメラで調査し、トップライト・シーリングの劣化を確認。葺き替えとカバー工法の2案をご提案し、カバー工法を採用しました。昇降足場を使用して3日間で施工し、雨漏りは解消。施工費用は539,000円（税込）です。

 

江東区南砂｜3階建て戸建てのトップライト雨漏り修理

東京都江東区南砂の3階建て戸建て住宅にて、屋根のトップライト（天窓）周辺から発生した雨漏りの調査・修理を行いました。

今回は3階建て住宅の屋根ということもあり、まずドローンを使用して屋根・トップライト周辺を確認。さらに室内側からサーモグラフィーカメラを使用し、雨漏りの状態を調査しました。

調査結果をもとに「トップライトの葺き替え」と「カバー工法」の2案をご提案し、今回はカバー工法による改修を採用していただきました。

施工後は雨漏りが止まり、工事完了となりました。

ドローンとサーモグラフィーで雨漏りを調査

3階建て住宅の屋根は、地上からの目視だけではトップライト周辺の状態を詳しく確認することが難しい場合があります。

そこで今回は、ドローンによる屋根調査を実施。屋根全体やトップライト周辺を上空から確認しました。

さらにサーモグラフィーカメラを使用して室内側の状態を確認し、外部と内部の両面から雨漏りの原因を調査しました。

その結果、トップライトおよび周辺シーリングの経年劣化が確認され、雨水の浸入に関係している可能性が高いと判断しました。

エコファイン・ジャパンでは、雨漏り箇所だけを補修するのではなく、建物の状況に応じてドローン・サーモグラフィー・散水調査などを活用し、原因を確認してから修理方法をご提案しています。

「葺き替え」と「カバー工法」の2案をご提案

今回のトップライト雨漏りでは、調査結果をもとに、

・トップライトを撤去・葺き替える方法
・既存トップライトを覆うカバー工法

の2つの修理方法をご提案しました。

工事内容・費用・建物への影響などをご説明したうえで、今回は既存トップライトをカバーする工法を採用していただきました。

雨漏り修理では、一つの工法だけを前提にするのではなく、原因・劣化状況・ご予算などに合わせて複数の選択肢を比較することも重要です。

昇降足場を設置してトップライトをカバー工法で改修

3階建て屋根での作業となるため、今回は昇降用の仮設足場を設置して施工しました。

既存トップライト周辺の状態を確認しながら、雨水の浸入を防ぐための処理を行い、トップライトをカバー工法で改修。

工期は3日間、施工費用は539,000円（税込）です。

施工後、雨漏りが止まったことを確認し、工事完了となりました。

施工概要

所在地：東京都江東区南砂
建物：3階建て戸建て住宅
雨漏り箇所：屋根トップライト（天窓）
主な原因：トップライト・シーリングの経年劣化
調査方法：ドローン調査・サーモグラフィーカメラ
ご提案：トップライト葺き替え・カバー工法
採用工法：トップライトカバー工法
足場：昇降足場
工期：3日間
施工費用：539,000円（税込）
施工結果：雨漏り解消

※雨漏りの原因・屋根形状・トップライトの状態・足場条件などにより、必要な工事内容や費用は異なります。

トップライト・天窓から雨漏りする主な原因

トップライト周辺の雨漏りは、シーリングの劣化、防水部分や板金の不具合、トップライト本体の老朽化など、さまざまな原因が考えられます。

特に築年数が経過したトップライトでは、シーリングだけを補修しても雨漏りが再発するケースがあります。

そのため、現在の状態を調査したうえで、部分補修・カバー工法・撤去・葺き替えなどから適切な修理方法を選ぶことが重要です。

江東区でトップライト・天窓の雨漏り修理ならご相談ください

エコファイン・ジャパンでは、江東区南砂をはじめ江東区全域で、屋根・トップライト・ベランダ・外壁などから発生する雨漏りの調査・修理に対応しています。

ドローン・サーモグラフィー・散水調査・ロープアクセスなど、建物や雨漏りの状況に合わせた調査方法を組み合わせ、原因の確認から修理まで一貫して対応します。

「天窓から雨漏りしている」
「雨漏りの原因が分からない」
「シーリングを補修しても再発する」
「トップライトを残すか撤去するか迷っている」

といった場合もご相談ください。

必要以上に工事範囲を広げるのではなく、原因と建物の状態に合わせた修理方法をご提案します。