【施工事例】２階建てアパート屋根・外壁塗装工事

施工事例

作業と施工内容

東京都荒川区　Tアパート様

施工内容：雨漏り修繕・屋根塗装・外壁塗装工事・シーリング工事

アパートの外観が一新。入居者様にも喜ばれる仕上がりに

このたび施工させていただいたのは、築20年以上経過した3階建てアパートです。

オーナー様からは「外壁の色あせや汚れが目立ち、入居者様への印象も心配」というご相談をいただきました。

現地調査では、外壁のチョーキング現象（白い粉が手につく劣化症状）、目地シーリングのひび割れ、屋根塗膜の剥がれを確認しました。

このままでは防水性が低下し、雨漏りや建物内部への影響が出る恐れがあります。

オーナー様のご希望をもとに、

✅ 耐候性・防水性に優れたシリコン塗料を使用

✅ 屋根は遮熱塗料で夏場の室内温度上昇を抑制

✅ 外壁カラーは建物の品格を高める落ち着いた色合い

をご提案しました。

工事は約3週間にわたり、以下の工程で丁寧に進めました。

✅ 足場組立・飛散防止シート設置

安全管理・近隣配慮を徹底

✅ 高圧洗浄

屋根・外壁に付着した汚れ・コケを徹底除去

✅ 下地補修・シーリング打ち替え

ひび割れを補修し防水性能を復元

✅ 下塗り・中塗り・上塗り

耐久性に優れた塗料を3回塗りで仕上げ

✅ 最終点検・清掃

隅々まで品質を確認

工事完了後、オーナー様からお喜びの声をいただきました。

「長年放置していた外壁と屋根がきれいになり、建物の印象が見違えるように変わりました。入居者様からも『きれいになりましたね！』と声をかけてもらえて本当にうれしかったです。職人さんも礼儀正しく丁寧に作業してくださり、安心してお任せできました。」

賃貸物件は第一印象がとても大切です。

外観がきれいに整うことで、入居者様の満足度が向上し、空室対策にもつながります。

「塗装を考えているけれど、どこに頼んだらいいか迷っている」

「まずは診断だけしてほしい」

そんなオーナー様も、どうぞお気軽にご相談ください。

無料診断・お見積もりを迅速に対応いたします。

株式会社エコファイン・ジャパン

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