施工事例
【施工事例】ビル屋上防水工事｜下地補修＋ドレン改修（105㎡）
【施工事例】ビル屋上防水工事｜下地補修＋ドレン改修（105㎡）
作業と施工内容
■ エリア
東京都八王子市
■ 建物種別
商業ビル（鉄筋コンクリート造）
■ 工事内容
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屋上防水工事（105㎡）
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下地補修工事
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ドレン（排水口）改修4か所
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高圧洗浄・プライマー塗布・ウレタン防水・トップコート仕上げ
■ ご依頼の背景
今回ご相談をいただいたのは、築年数30年以上の中規模商業ビルのオーナー様より。
近年、屋上の劣化が目立ち始め、「防水層のひび割れや浮きが雨漏りにつながるのでは」とご不安の声をいただきました。
現地調査の結果、下地コンクリートの状態があまり良くないことと、既存の排水ドレンが劣化・詰まりのリスクを抱えていたことから、しっかりとした補修を伴う防水工事をご提案いたしました。
■ 施工内容の詳細
✅ 1. 高圧洗浄・下地補修
劣化した既存防水層や汚れを高圧洗浄で徹底的に除去。
ひび割れ・浮き・欠損部分には専用補修材で下地調整を行い、長期的な密着性と耐久性を確保しました。
✅ 2. ドレン改修（4か所）
排水不良のリスクを解消するため、排水口（ドレン）を4か所改修。
新しいドレンは防水層との相性が良く、詰まりにくい構造のものを採用しています。
✅ 3. ウレタン防水＋トップコート
密着性の高いウレタン防水材を2層にわたって均一に塗布し、防水性を確保。
仕上げには耐候性の高いトップコートを施工し、紫外線や雨風から防水層を保護しています。
■ ビフォーアフター
| Before（施工前） | After（施工後） |
|---|---|
| ひび割れ・防水層の浮きあり | 補修＋ウレタン2層で防水性復活 |
| ドレンの劣化で排水に不安 | 新設ドレンでスムーズな排水 |
| コンクリート表面が荒れ | 補修により均一な仕上がり |
| 漠然とした雨漏りの不安 | 安心の10年耐久仕様で解消 |
■ お客様の声
「説明がとても丁寧で、不安をすべて解消してくれました」
「施工後は雨の日も安心して過ごせています」
「定期的な点検サービスもあり、長いお付き合いをお願いしたい会社です」
■ エコファイン・ジャパンの強み
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下地調査から防水施工・ドレン改修まで一貫対応。
トラブルの根本原因を見逃さず、本当に必要な工事を提案・実施します。 -
国家資格保有者が現場を監修。
防水施工技能士・建築施工管理技士など、経験豊富な専門チームが対応。 -
ビル・マンション・工場など幅広い建物に対応。
都心部や特殊立地での防水工事実績も多数。安心してご相談いただけます。
■ 担当者より
屋上防水工事は、建物の資産価値と耐久性に直結する重要な工事です。
とくに下地の劣化を見逃したまま施工してしまうと、数年以内に再劣化のリスクがあります。
私たちは「今だけでなく、10年後も安心していただける工事」を心がけています。
「雨漏りが心配」「以前の工事から10年以上経っている」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
📞 無料見積もり・調査依頼：03-6666-0151
🌐お問合せフォーム：コチラから24時間受付中