【2024年11月最新版】大規模修繕にかかる費用の相場

建物の資産価値を下げないためにも、大規模修繕は定期的に行う必要がありますが、その費用は高額なものになります。

 

同じ戸数でも、階数が多いと仮設足場やゴンドラの費用が高くなりますし、

コンサルティングを依頼する場合には、依頼費が追加でかかるようになります。

所有するマンションの修繕費によって、居住者の月々支払う修繕積立金の金額設定も異なってきますので、大まかな費用の相場については把握しておきましょう。

 

今回のブログでは、【大規模修繕にかかる費用の相場】についてご紹介していきます

【目次】

大規模修繕の費用の相場

外壁塗装工事の費用相場

防水工事の費用相場

給水・水道関連の工事費用相場

コンサルタントの費用相場

修繕積立金の相場

 

 

大規模修繕の費用相場

大規模修繕の費用は、基本的にそのマンションの戸数に比例します。

 

上図の国土交通省の調査(令和3年度実施)によると、大規模修繕の費用の相場で最も一般的なのは、

1戸あたり100〜125万円(全体の約30％)であり、次点で75〜100万円、125〜150万円となっております。

よって、20戸だと2000万円、100戸だと1億円が修繕費用の相場となっています。

※記載の1戸あたりの費用の相場はあくまで目安であり、工事の内容によってかかる費用は異なります。

 

外壁塗装工事の費用相場

1㎡あたりの塗装工事の費用の相場は、約1,000〜5,000円と言われています。

外壁塗装工事の工程は、【足場設置】【養生】【高圧洗浄】【下地処理】【塗装作業】【足場解体】という流れになります。

階層が高いとそれぞれの工程にかかる手間が増えるため、その分の費用もかかります。

また、外壁塗装の費用の振れ幅が大きい理由として、塗料の種類によって単価が変わってくることが挙げられます。

主に使用される塗料の種類は、【アクリル塗料】【ウレタン塗料】【ラジカル塗料】【シリコン塗料】【フッ素塗料】があります。

費用をできるだけ抑えたいとき、塗料を安価なもので依頼するという方法がありますが、

耐用年数が短いとメンテナンスの回数が多くなり、長期的なメンテナンス費用は高くなってしまいます。

 

防水工事の費用相場

1㎡あたりの防水工事の費用の相場は、約5000〜6000円と言われています。

建物の防水機能は、建物の主要構造部に水が侵食して劣化するのを防ぐ役割を果たしており、

建物の寿命を保つために必要です。

主な防水工事の工法は、【ウレタン防水】【シート防水】【FRP防水】【アスファルト防水】の4つです。

 

 

給水・水道関連の工事費用相場

一棟あたりの給水・水道関連工事の費用の相場は、約70〜200万円と言われています。

給水管や水道管の工事費用は、口径が太くなるほど高額になります。

給水、排水パイプの耐用年数は約20年で、塗装工事や防水工事と比べると工事の頻度は少ないですが、

手続きや調査などに時間がかかってしまうため、大規模修繕の時期にまとめて行うようにするのがおすすめです。

 

株式会社エコファイン・ジャパンは、自社職人採用・職人教育にも力を入れて、

少しでも質の高い修繕工事を提供したいと考えています

どうぞお気軽にご相談下さい

 

【お問合せ】

株式会社エコファイン・ジャパン

携帯 : 080-5736-9280

メール : info@eco-fine.jp

LINE ID : note_gray